空屋地基協(xié)議書

空屋地基協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處空屋地基（以下簡稱"該地基"），乙方有意就該地基的相關事宜與甲方達成合作協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.該地基位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.目前該地基上不存在任何建筑物或附著物，但存在一些前期遺留的[如樹木、雜物等具體遺留情況]，雙方約定由[甲方/乙方]負責在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)清理完畢。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的對價。對該地基的合法性、完整性等情況進行如實告知乙方，若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務保證該地基的所有權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該地基或遭受其他損失的，甲方應負責解決并承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該地基相關的手續(xù)，包括但不限于土地過戶手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，甲方應及時足額支付，因甲方未及時履行義務導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項后，按照約定時間和方式將該地基交付給乙方，并確保交付時地基的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于交付地基、協(xié)助辦理手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權對該地基進行合理的考察和了解，甲方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相應的款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。在獲取該地基后，應按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用該地基，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。在使用該地基過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，如因乙方原因導致的任何糾紛或責任，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。三、價款及支付方式1.該地基的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成地基清理并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付至轉讓價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)且乙方取得新的土地權屬證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)開始清理地基，并在清理完畢后的[X]個工作日內(nèi)將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署書面的交付確認書，確認書應包括地基的現(xiàn)狀、面積、交付時間等內(nèi)容。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)對地基進行驗收。驗收標準為地基清理干凈，不存在影響乙方后續(xù)使用的障礙物，土地面積及形狀符合本協(xié)議約定。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方逾期使用該地基的，甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付地基、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或地基存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。除賠償乙方直接損失外，還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期履行義務超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、擅自改變土地用途或因乙方原因導致的其他糾紛，乙方應承擔全部責任。除承擔因此給甲方造成的損失外，還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付款項超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，