店面轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)

店面轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其租賃的店面，并將店面內(nèi)相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面轉(zhuǎn)讓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該業(yè)務(wù)或進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。3.店面裝修及設(shè)施設(shè)備：店面現(xiàn)有的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板造型等]。店內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如展示柜[X]個(gè)、收銀機(jī)[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]，雙方同意在本協(xié)議簽訂后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)，并在附件中詳細(xì)記錄。二、轉(zhuǎn)讓租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：本合同轉(zhuǎn)讓租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.原租賃合同期限及剩余期限：該店面原租賃合同期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余租賃期限為[X]年[X]個(gè)月。甲方保證已取得原出租方同意轉(zhuǎn)讓店面的書(shū)面同意函（如有），并確保乙方在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)能夠合法使用該店面。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包括但不限于店面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、剩余租賃期限的使用權(quán)、店內(nèi)貨物（如有）、客戶資源等一切與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將店面及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。乙方在驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)在交接完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用店面及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供店面及相關(guān)資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于店面的租賃情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同、協(xié)助乙方與原出租方溝通等，確保乙方能夠順利取得店面的合法使用權(quán)。負(fù)責(zé)處理店面轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)，配合乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用店面及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定使用店面及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自改變店面用途、損壞店面裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面及相關(guān)資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在轉(zhuǎn)讓租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定將店面及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方（正常損耗除外）。五、店面交接1.交接時(shí)間：雙方同意于[交接日期]進(jìn)行店面交接，甲方應(yīng)提前通知乙方具體交接時(shí)間及地點(diǎn)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)店面的裝修、設(shè)施設(shè)備、貨物（如有）、客戶資料等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)核實(shí)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方交付店面的鑰匙、原租賃合同、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照（如有）等資料。雙方應(yīng)就店面的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并在交接時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。六、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方在受讓店面后，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向原出租方支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金遞增：原租賃合同如有租金遞增條款，乙方應(yīng)按照該條款執(zhí)行。租金遞增幅度為[X]%/年，自[遞增起始日期]起開(kāi)始遞增。3.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納，不得拖欠。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致店面被停水、停電、停氣或產(chǎn)生其他損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。七、合同的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和交接，并各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店面及相關(guān)資產(chǎn)、提供虛假信息、未處理好債權(quán)債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)提前收回店面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、損壞店面裝修及設(shè)施設(shè)備或未按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定使用店面及相關(guān)資產(chǎn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議或在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)提前放棄店面經(jīng)營(yíng)的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本