租地養(yǎng)牛協(xié)議書

租地養(yǎng)牛協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)牛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋貥俗R或界限說明]，南至[相鄰?fù)恋貥俗R或界限說明]，西至[相鄰?fù)恋貥俗R或界限說明]，北至[相鄰?fù)恋貥俗R或界限說明]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為養(yǎng)牛，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，并無條件騰退土地。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)牛相關(guān)的審批手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進行養(yǎng)牛。對租賃土地上的附著物享有所有權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除并清理其在租賃土地上自建的與養(yǎng)牛相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。負責租賃土地的日常管理和維護，包括但不限于土地的平整、排水、圍欄設(shè)置等，確保土地的正常使用。在租賃土地上養(yǎng)牛所產(chǎn)生的糞便、污水等應(yīng)按照環(huán)保要求進行處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔養(yǎng)牛過程中的所有風險，包括但不限于牛只的疾病、死亡等風險，甲方對此不承擔任何責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負責修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.租賃期間，如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净驌p壞，乙方應(yīng)負責治理和修復(fù)，使其恢復(fù)到可正常使用的狀態(tài)，并承擔相應(yīng)的費用。如乙方未履行治理和修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織治理和修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有