沈陽市新民-胡臺(tái)新城規(guī)劃介紹以及東北城商業(yè)項(xiàng)目介紹

一、新民市：新民新城位于沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)沈阜城際連接帶的重要節(jié)點(diǎn)，地處沈陽市西北角，沈大交通軸上，是連接沈陽和東北內(nèi)陸地區(qū)的交通樞紐。新城包括老城區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩局部。新城區(qū)重點(diǎn)開展醫(yī)藥食品、漿紙、石化、農(nóng)產(chǎn)品深加工等產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)行政辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、居住區(qū)。老城區(qū)著重開展商貿(mào)物流、金融、商務(wù)辦公、信息效勞、科研教育等現(xiàn)代效勞業(yè)，完善綜合效勞中心功能，增強(qiáng)輻射能力。新民新城規(guī)劃總占地面積100平方公里，一期規(guī)劃面積52平方公里。2021年，新城區(qū)人口控制在28萬人以內(nèi)，城鎮(zhèn)化水平到達(dá)53%。2030年，新城區(qū)人口控制在45萬人以內(nèi)，城鎮(zhèn)化水平到達(dá)73%。新民全市人口總數(shù)671,595人。農(nóng)業(yè)從業(yè)人員占就業(yè)人口的79.77%；第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員占就業(yè)人口的4.91%；第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員占就業(yè)人口的15.32%。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。糧食產(chǎn)量到達(dá)20.58億斤，總面積達(dá)45萬畝；蔬果生產(chǎn)面積達(dá)110萬畝，總產(chǎn)量290萬噸；全市無公害、綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證面積達(dá)205萬畝；新建畜牧小區(qū)100個(gè)，總數(shù)到達(dá)323個(gè)，規(guī)模飼養(yǎng)比重到達(dá)65%。植樹造林面積15萬畝。全市規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)到達(dá)85家，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程進(jìn)一步加快。工業(yè)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)860億元，同比增長(zhǎng)51%；增加值195億元，增長(zhǎng)33%。產(chǎn)銷率99.6%；工業(yè)利稅80億元，增長(zhǎng)20%；工業(yè)用電量5.8億千瓦時(shí)，增長(zhǎng)18.4%。包印產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值到達(dá)180億元，增長(zhǎng)88%，稅收1.6億元，增長(zhǎng)33.3%；醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)80億元，增長(zhǎng)40.4%，稅收1.3億元，增長(zhǎng)85.7%；前當(dāng)堡電光源、三道崗子地板等產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模進(jìn)一步壯大。現(xiàn)代效勞業(yè)開展迅猛。國(guó)際商城工程簽約落地，中街地下商城工程開工建設(shè)，城市中心商貿(mào)區(qū)初具雛形；農(nóng)機(jī)商貿(mào)城完成總體規(guī)劃，正在拆遷；大民屯鎮(zhèn)獲“中國(guó)商業(yè)名鎮(zhèn)〞殊榮；福來食品等5家企業(yè)被列為2021年商務(wù)部農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通試點(diǎn)單位；前當(dāng)堡鮮魚批發(fā)市場(chǎng)等4個(gè)專業(yè)市場(chǎng)完成升級(jí)改造。新開工房地產(chǎn)300萬平方米，銷售預(yù)售面積150萬平方米，銷售均價(jià)3500元。成功舉辦第十屆荷花節(jié)；興隆堡等5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)被評(píng)為遼寧省特色旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)；旅游景區(qū)接待游客45萬人次，營(yíng)業(yè)收入到達(dá)3600萬元。新農(nóng)等6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政儲(chǔ)蓄所建成使用，現(xiàn)代效勞業(yè)體系更加健全。全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量明顯提高，三次產(chǎn)業(yè)比到達(dá)17.6:55.4:27，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。2021新民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)值〔億元〕增速GDP37032%社會(huì)消費(fèi)品零售總額79.521.90%固定資產(chǎn)投資26649.90%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21470元15%農(nóng)民人均純收入1100016%新民新城向南與沈陽對(duì)接，與沈西工業(yè)走廊在裝備制造業(yè)方面形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。向東依托沈北新區(qū)高新技術(shù)領(lǐng)域的開展，提升機(jī)械制造等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，開展機(jī)電一體化等新興產(chǎn)業(yè)，為打造遼寧中部地區(qū)優(yōu)秀的裝備制造、石油化工基地奠定根底。新民新城依托新民經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，重點(diǎn)開展石油化工、精細(xì)化工、醫(yī)藥化工、醫(yī)藥食品、農(nóng)產(chǎn)品深加工等新興產(chǎn)業(yè)。已形成產(chǎn)業(yè)集群園區(qū)化管理。醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力正在不斷提升，已成為新民市的支柱產(chǎn)業(yè)。2003年被沈陽市政府確定為沈陽市二十個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集群，目前產(chǎn)業(yè)集群開發(fā)建設(shè)面積3.5平方公里，已引進(jìn)企業(yè)40余家。二、胡臺(tái)新城：胡臺(tái)新城作為沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)沈阜城際連接帶的第一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)和橋頭堡，是東北通往關(guān)內(nèi)和內(nèi)蒙古的必經(jīng)之地?？傄?guī)劃面積128平方公里，已經(jīng)建成區(qū)40平方公里，口開展規(guī)劃30萬人，總體規(guī)劃為沈陽西部現(xiàn)代效勞業(yè)聚集區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、輕工產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、休閑旅游度假區(qū)和生態(tài)居住區(qū)五大功能區(qū)。按照產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、休閑旅游和宜居有機(jī)協(xié)調(diào)開展的理念，將建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)開展、商貿(mào)繁榮、旅游特色、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化、科技化、國(guó)際化沈陽西部新興城市。

四大功能定位---產(chǎn)業(yè)新城，重點(diǎn)開展包裝印刷、裝備制造和高科技產(chǎn)業(yè)；---商貿(mào)新城，重點(diǎn)建設(shè)現(xiàn)代效勞業(yè)、工業(yè)原材料市場(chǎng)、汽車銷售街；---生態(tài)新城，重點(diǎn)依托棲鶴湖生態(tài)濕地和優(yōu)質(zhì)的溫泉資源，開發(fā)休閑旅游度假資源；---宜居新城，重點(diǎn)開發(fā)生態(tài)綠色走廊和生態(tài)水城居住區(qū)。1、胡臺(tái)新城優(yōu)勢(shì)空間區(qū)位優(yōu)勢(shì)

：沈陽胡臺(tái)新城位于沈陽西部，距沈陽城區(qū)9公里，據(jù)沈陽市中心20.4公里。與沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)毗鄰，是國(guó)家振興老工業(yè)基地和裝備制造產(chǎn)業(yè)聚集“雙示范區(qū)〞——沈西工業(yè)走廊的重要組成局部。是沈陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承接地和城市“西拓時(shí)間區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

從沈陽胡臺(tái)新城到遼寧中部七城市〔即沈陽、鞍山、撫順、本溪、營(yíng)口、遼陽、鐵嶺〕，只需一小時(shí)車程；到大連港、錦州港、葫蘆島港只需兩小時(shí)車程；便捷的經(jīng)濟(jì)、生活圈體系和獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了與沈陽大經(jīng)濟(jì)圈開展的資源共享。交通優(yōu)勢(shì)：通過102國(guó)道和沈胡快速干道等兩條主要干道直通沈陽市區(qū)。距京沈、沈哈、沈大和沈陽外環(huán)高速公路出入口9公里2、胡臺(tái)新城—東北城沈陽東北城總占地面積1560畝，總建筑面積160萬平方米，由中豪威爾集團(tuán)斥資80億元人民幣傾情打造。沈陽東北城規(guī)劃了“五城、一MALL、六配套、三大基地〞，即尾貨城、塑料城、裝飾城、小商品城和汽配城五大市場(chǎng)，一個(gè)大型SHOPPINGMALL，商務(wù)中心、會(huì)展中心、信息中心、美食娛樂中心、加工中心和倉(cāng)儲(chǔ)物流中心六大配套及中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地、產(chǎn)品下鄉(xiāng)采購(gòu)基地和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地三大基地?！宕笫袌?chǎng)各領(lǐng)風(fēng)騷1、20萬㎡尾貨城：東北首家巨型尾貨批發(fā)市場(chǎng)尾貨城以經(jīng)營(yíng)全品類尾貨商品為特色，與電子商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、加工中心和服裝產(chǎn)業(yè)園相結(jié)合，形成獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)型尾貨專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：服裝服飾、針織家訪、箱包鞋帽、皮衣皮具、文體用品、辦公用品、兒童用品、工藝禮品、珍寶飾品、書刊音像、數(shù)碼電器、汽車用品、家具建材、日用雜品等。15萬㎡塑料城東北首家全產(chǎn)業(yè)鏈涉塑產(chǎn)品市場(chǎng)，以塑料產(chǎn)業(yè)園為依托，整合相關(guān)企業(yè)，開展產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，形成產(chǎn)業(yè)型塑料市場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，全產(chǎn)業(yè)鏈涉塑產(chǎn)品。2、5萬㎡裝飾城：創(chuàng)立“一站式〞家居飾品集成市場(chǎng)提升沈陽市家裝行業(yè)層次，豐富家裝品味，滿足人們物質(zhì)文化追求，倡導(dǎo)“輕裝修，重裝飾〞新理念。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：家居建材、家居飾品、藝術(shù)燈飾、布藝家紡、陶瓷陶藝玻璃器皿、古玩珠寶字畫、旅游休閑用品、盆景園林、工藝禮品和水族花藝。45萬㎡小商品城承接城區(qū)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，以小商品產(chǎn)業(yè)園為依托，整合相關(guān)企業(yè)、發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，與產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，形成產(chǎn)業(yè)型小商品市場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：工藝品、飾品、文體用品、五金、工具、電子電器、兒童用品、玩具、珠寶、鐘表、婚慶用品、酒店用品、化裝品、美容美發(fā)用品、紙張、耗材等。15萬㎡汽配城滿足沈西物流開展需求，經(jīng)營(yíng)汽車、電動(dòng)車、摩托車配件及用品，提供車輛維護(hù)、維修等綜合效勞，同時(shí)為本工程的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心提供效勞。3、4萬“SHOPPINGMALL〞為新城提供“一站式〞效勞配置綜合超市、專業(yè)店、專賣店、電影院和社區(qū)配套效勞店等，滿足當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｉ钕M(fèi)需求，豐富居民生活品味，提