2025年未辦理產(chǎn)權(quán)證住宅買賣合同模板VIP

2025年未辦理產(chǎn)權(quán)證住宅買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“該住宅”），且該住宅尚未辦理產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證”），乙方有意購買該住宅，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方聲明甲方聲明：1.1甲方對該住宅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其出售；1.2甲方保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利；1.3甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)證的辦理工作。乙方聲明：2.1乙方具備購買該住宅的合法資格和能力；2.2乙方承諾按照本合同約定支付購房款，并履行其他相關(guān)義務(wù)；2.3乙方保證其提供的資料真實、合法、有效。第二條標的物及基本情況2.1該住宅的基本情況：房屋坐落：市區(qū)路號建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋性質(zhì)：2.2該住宅的現(xiàn)狀：2.2.1甲方保證該住宅現(xiàn)狀與本合同描述一致，不存在任何影響乙方購買的瑕疵；2.2.2該住宅currently（已/未）被占用。第三條價款及支付方式3.1房屋價款：該住宅的總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式：3.2.1付款時間：-首付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；-第二期款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；-第三期款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2.2付款方式：-甲乙雙方同意，所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；-甲方指定收款賬戶：（開戶銀行：，銀行賬戶：）。3.3價款的調(diào)整：3.3.1若因產(chǎn)權(quán)證辦理時間延長或其他不可歸責于雙方的事由導(dǎo)致交易時間延長，雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間；3.3.2任何一方未按約定時間支付款項的，應(yīng)按日支付逾期部分的違約金，違約金標準為%。第四條房屋交付4.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給乙方，交付時應(yīng)提供以下資料：原購房合同、發(fā)票或其他合法證明文件（如有）；該住宅的鑰匙。4.2交房條件：4.2.1甲方保證該住宅交付時符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；4.2.2交付時，該住宅內(nèi)不得留有甲方的任何物品（雙方另有約定的除外）。4.3驗收：4.3.1乙方在接收該住宅時應(yīng)進行仔細檢查，若發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在交付當日書面通知甲方；4.3.2若甲方在收到通知后日內(nèi)未予修復(fù)或解決，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退還全部已支付的款項并承擔違約責任。第五條產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：5.1.1甲方承諾在年月日前完成該住宅的產(chǎn)權(quán)證辦理工作，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方；5.1.2若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證未能按時辦理，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退還全部已支付的款項并承擔違約責任；5.1.3在產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，雙方應(yīng)相互配合，甲方應(yīng)提供乙方辦理產(chǎn)權(quán)證所需的所有資料。5.2過戶：5.2.1在產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，雙方應(yīng)立即辦理該住宅的過戶手續(xù)，將該住宅的所有權(quán)過戶至乙方名下；5.2.2過戶所需的一切費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費等。第六條違約責任6.1甲方的違約責任：6.1.1甲方未按本合同約定時間交付該住宅的，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款%的違約金；6.1.2甲方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款%的違約金；6.1.3甲方擅自將該住宅出售給第三人的，應(yīng)向乙方支付雙倍房價款作為賠償，并退還全部已付房款。6.2乙方的違約責任：6.2.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付未付房價款%的違約金；6.2.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶過程中未按約定配合的，應(yīng)承擔產(chǎn)生的額外費用。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔違約責任；7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條其他約定8.1補充協(xié)議：8.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方同意對本合同的內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；8.2.2本條款的保密義務(wù)不因合同的終止而失效。8.3爭議解決：8.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字/蓋章：簽署日期：年月