2025餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同示范文本

2025餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號的場地（以下簡稱“租賃場地”），愿意將該場地出租給乙方用于餐飲業(yè)經(jīng)營活動，乙方同意承租該場地。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守：第一條租賃場地的基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃場地位于（城市/縣）路號，具體位置為，場地面積為平方米（以雙方共同確認的測量為準(zhǔn)）。1.2租賃場地的用途為（餐飲業(yè)經(jīng)營），乙方承諾僅在合同約定的用途內(nèi)使用該場地。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日以書面形式向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫：）/月，租金按（月/季度/年）支付。3.2租金的支付時間為每的第日，乙方應(yīng)按時足額支付租金至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條其他費用及押金4.1乙方需承擔(dān)租賃場地使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、方式費及其它相關(guān)費用，費用的計收標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利證明文件的合法性，并承擔(dān)租賃場地在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2甲方應(yīng)按時將租賃場地交付給乙方，并在租賃期限內(nèi)保持場地的完整性，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展合法的餐飲業(yè)經(jīng)營活動，享有場地的使用權(quán)，但不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或用途。5.5乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。5.6乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地進行違法活動。5.7乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)工作，保持場地的整潔與安全，如發(fā)現(xiàn)場地損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。第六條場地的使用與管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，特別是在餐飲業(yè)經(jīng)營中應(yīng)符合《中華人民共和國食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，包括但不限于《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》等，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂書面協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除合同，租金按照實際使用時間計算。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）利用租賃場地進行違法活動的。7.4若甲方因自身原因需提前收回租賃場地，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的補償金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至乙方履行完畢為止。8.2甲方未按約定交付租賃場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方造成的損失。8.3雙方任何一方違約，導(dǎo)致對方通過法律途徑追償?shù)?，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的律師費、訴訟費等合理費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：