土地歸子女協(xié)議書

土地歸子女協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有[具體土地位置、面積等詳細(xì)描述的土地]（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就甲方將該土地歸乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前地上[如有建筑物、附著物等詳細(xì)描述，如"有一棟兩層樓房，建筑面積為______平方米，房屋現(xiàn)狀良好"]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地歸讓款。在乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還已取得的土地權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理土地變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[約定方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方取得土地后無任何潛在糾紛。在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將該土地交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付狀態(tài)，如"保持土地現(xiàn)狀交付，地上建筑物及附著物完好無損"]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。取得該土地權(quán)益后，有權(quán)依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地歸讓款。接受甲方交付的土地，并按照法律規(guī)定及協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。在辦理土地變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、土地歸讓款及支付方式1.土地歸讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地歸讓款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式分期支付：協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地歸讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地變更登記手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地歸讓款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。一次性支付：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地歸讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。四、土地變更登記1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期土地歸讓款后的______日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)，將該土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理土地變更登記所需的各種資料，如身份證明、申請(qǐng)書等。3.辦理土地變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[各自承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地歸讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地歸讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的土地歸讓款、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接和間接損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地歸讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地歸讓款不予退還。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，已支付的土地歸讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一