未過戶房屋協(xié)議書

未過戶房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就未過戶房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。3.該房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、購房合同、房屋鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方負責按照國家及地方相關規(guī)定繳納在房屋過戶之前應繳納的各項稅費。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，在乙方提出過戶申請后，按照相關部門的要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.乙方應在房屋交接完成后，妥善使用和保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方負責承擔在房屋過戶過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他相關費用。4.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未履行協(xié)助義務，乙方有權追究甲方的違約責任。三、購房款及支付方式1.該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議關于房屋產權的保證義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。4.若因一方原因導致房屋過戶手續(xù)延遲或無法辦理，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向對方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方