轉(zhuǎn)讓租賃房協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓租賃房協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的租賃房（以下簡(jiǎn)稱"該租賃房"），現(xiàn)甲方有意將該租賃房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房基本情況1.該租賃房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該租賃房目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。租賃合同中約定的租賃用途為[具體用途]。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.該租賃房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、家具[詳細(xì)清單，如床、沙發(fā)、餐桌等的品牌、規(guī)格及數(shù)量]、電器[詳細(xì)清單，如熱水器、微波爐等的品牌、規(guī)格及數(shù)量]等。2.上述附屬設(shè)施設(shè)備隨租賃房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在接收租賃房時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該租賃房享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該租賃房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該租賃房的租賃情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況以及其他相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與租賃房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原出租人告知轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方簽訂新的租賃合同等。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理與該租賃房相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，確保乙方接收租賃房后不受任何影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付租賃房及相關(guān)資料。在接收租賃房后，有權(quán)按照租賃合同的約定使用該租賃房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收租賃房時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)租賃房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合理使用租賃房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U房進(jìn)行破壞性裝修。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與租賃房相關(guān)的一切事務(wù)，承擔(dān)因使用租賃房而產(chǎn)生的各種費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照租賃合同的約定及本協(xié)議的要求將租賃房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的租賃房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將租賃房及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與租賃房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。乙方在查驗(yàn)租賃房及相關(guān)資料無(wú)誤后，應(yīng)在交付后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在新的租賃合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）款項(xiàng)交付1.甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、租賃房交付及接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將租賃房及相關(guān)資料交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.租賃房鑰匙[X]套。2.租賃合同原件及復(fù)印件。3.附屬設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)使用說(shuō)明。4.其他與租賃房相關(guān)的資料。（三）接收查驗(yàn)1.乙方應(yīng)在甲方交付租賃房及相關(guān)資料時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)租賃房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于租賃房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等。2.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房或附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)在交付后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)乙方查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽署租賃房及相關(guān)資料的交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為租賃房已交付的憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的租賃房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定處理與租賃房相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在接收租賃房后，未按照租賃合同的約定使用租賃房或擅自改變租賃用途、對(duì)租賃房進(jìn)行破壞性裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空租賃房，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照租賃合同的約定及本協(xié)議的要求將租賃房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照租賃房及附屬設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還租賃房而產(chǎn)生的租金損失及其他費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生