棚改改擴(kuò)翻協(xié)議書

棚改改擴(kuò)翻協(xié)議書?甲方（棚改實(shí)施主體）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________乙方（房屋所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施[具體棚改項(xiàng)目名稱]的棚改工作，乙方房屋在棚改范圍內(nèi)，根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方房屋改擴(kuò)翻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[自住、經(jīng)營(yíng)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。（二）改擴(kuò)翻具體內(nèi)容1.改造內(nèi)容對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固改造，確保房屋安全性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體加固方式為[詳細(xì)說(shuō)明加固措施，如增加承重梁、柱等]。對(duì)房屋外立面進(jìn)行翻新，采用[外立面材料及顏色等具體說(shuō)明]材料，使其外觀符合棚改整體規(guī)劃要求。對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線，優(yōu)化水電布局，滿足現(xiàn)代居住/經(jīng)營(yíng)需求，具體改造標(biāo)準(zhǔn)為[參照的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)]。2.擴(kuò)建內(nèi)容在房屋[具體位置]進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建面積為[X]平方米，擴(kuò)建部分的功能為[如增加臥室、廚房等具體功能說(shuō)明]。擴(kuò)建部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為[詳細(xì)說(shuō)明結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]，并確保與原房屋結(jié)構(gòu)有效銜接，符合建筑安全規(guī)范。3.翻建內(nèi)容對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行全面翻建，拆除原有不符合規(guī)劃或損壞的裝修及設(shè)施，重新進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修檔次、材料選用等，如地面采用[具體地板材料]，墻面采用[具體墻面材料]等]，同時(shí)優(yōu)化房屋內(nèi)部空間布局，提高空間利用率。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方改擴(kuò)翻工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)乙方提交的改擴(kuò)翻方案及施工過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)有審核權(quán)，如涉及結(jié)構(gòu)安全、規(guī)劃變更等方面的內(nèi)容，乙方應(yīng)在實(shí)施前報(bào)甲方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理改擴(kuò)翻工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，協(xié)調(diào)相關(guān)部門為乙方施工提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改擴(kuò)翻費(fèi)用（如有）。在改擴(kuò)翻工程完工后，組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，及時(shí)確認(rèn)并履行后續(xù)相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如及時(shí)辦理審批手續(xù)、按時(shí)支付費(fèi)用等。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，自主組織改擴(kuò)翻工程施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和材料供應(yīng)商。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)改擴(kuò)翻工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量安全管理等全部工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的改擴(kuò)翻方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、質(zhì)量安全保障措施等，經(jīng)甲方審核通過(guò)后嚴(yán)格按照方案實(shí)施。確保改擴(kuò)翻工程符合規(guī)劃要求、建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)以及環(huán)保要求，施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，承擔(dān)施工安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。工程完工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。配合甲方完成驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收提出的問(wèn)題及時(shí)整改，直至工程通過(guò)驗(yàn)收。三、改擴(kuò)翻費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方改擴(kuò)翻工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含改擴(kuò)翻工程所需的全部費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改擴(kuò)翻工程費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方按照改擴(kuò)翻工程進(jìn)度，在完成[具體工程節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付該階段工程費(fèi)用的[X%]。每次支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提交該階段工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及費(fèi)用明細(xì)清單等資料。3.竣工款改擴(kuò)翻工程完工并通過(guò)甲方組織的驗(yàn)收后，乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核完畢且雙方確認(rèn)最終工程費(fèi)用后，甲方向乙方支付至工程總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（工程總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]））支付給乙方。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人維修，如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、工程期限（一）開(kāi)工日期乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，開(kāi)工日期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）竣工日期改擴(kuò)翻工程應(yīng)在開(kāi)工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改擴(kuò)翻工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并書面通知甲方驗(yàn)收。2.甲方驗(yàn)收甲方收到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、規(guī)劃執(zhí)行情況、安全情況、環(huán)保情況等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至工程通過(guò)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致逾期竣工的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改擴(kuò)翻費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或提供便利條件等義務(wù)，導(dǎo)致乙方改擴(kuò)翻工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照工程總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方改擴(kuò)翻工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自變更改擴(kuò)翻方案或施工內(nèi)容，未報(bào)甲方審核通過(guò)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)相關(guān)通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址或?qū)Ψ綍嫱ㄖ牡刂匪瓦_(dá)相關(guān)文件，視