姐弟間房產協議書

姐弟間房產協議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經姐弟雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產的轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產權情況：該房產為甲方單獨所有，產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，且甲方保證該房產不存在任何產權糾紛或其他潛在糾紛，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.附屬設施：該房產所附屬的相關設施設備，包括但不限于室內裝修、家具家電、水電燃氣設施、通信設施、車位等（如有），均隨房產一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完房產過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房產過戶等相關手續(xù)。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產符合本協議約定的轉讓條件，不存在任何產權瑕疵或其他糾紛。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在抵押等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。在房產過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產及相關資料，不得擅自處置該房產，如因甲方原因導致該房產無法順利過戶給乙方，甲方應承擔違約責任。在收到乙方支付的首付款后，將該房產交付給乙方使用，交付時應確保該房產及附屬設施設備完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供房產過戶資料、協助辦理過戶手續(xù)等。在支付首付款后，有權合法占有、使用該房產。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。在接收該房產后，應按照房產的現狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理水、電、燃氣、通信等相關費用的過戶手續(xù)，并承擔過戶前所產生的一切費用。四、房產過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方同意在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。2.費用承擔：辦理房產過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協助義務：在辦理房產過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房產或交付的房產不符合約定，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自處置該房產或拒絕協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房產存在的重大瑕疵或產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或承擔修復、賠償責任。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房產過戶手續(xù)或提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補