私人房交房協(xié)議書

私人房交房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施詳情，如停車位、花園、儲(chǔ)物間等]，具體位置及狀況如下[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的位置、面積、現(xiàn)狀等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，確保該房屋達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在交房時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交割清單等。在交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)繳清，不得影響乙方正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)場(chǎng)書面提出異議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交付。若甲方因特殊原因需要變更交房時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交房時(shí)間。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、交房程序1.準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在交房前[X]日通知乙方交房時(shí)間及相關(guān)事宜，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后，準(zhǔn)備好相關(guān)資料及款項(xiàng)，按時(shí)前往交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。2.驗(yàn)收交接雙方在交房地點(diǎn)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行檢查。甲方應(yīng)向乙方出示房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收無(wú)誤后，共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。3.費(fèi)用結(jié)算交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單，雙方按照清單結(jié)清房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如甲方存在欠費(fèi)情況，應(yīng)在交房前繳清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)付房屋價(jià)款中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余房屋價(jià)款及其他應(yīng)付費(fèi)用。4.鑰匙交接甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的鑰匙，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等。雙方應(yīng)在鑰匙交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞問題或在驗(yàn)收后提出不合理的質(zhì)量異議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議