房屋托管金協(xié)議書

房屋托管金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行管理，并收取房屋托管金；乙方具備房屋托管服務(wù)能力，愿意接受甲方委托并支付房屋托管金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方托管給乙方的房屋位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。2.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下（可詳細(xì)列舉裝修情況、家具家電配備等）：______________________。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋托管金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的管理情況，提出合理的意見和建議。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋及剩余的房屋托管金（如有）。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備使用狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋托管過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋托管金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在托管期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理、使用和收益。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)房屋進(jìn)行合理定價(jià)，并自行決定房屋的出租、轉(zhuǎn)租等事宜。在房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、火災(zāi)等）時(shí)，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋托管金，不得挪作他用。對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理，合理使用，定期對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房屋出租、轉(zhuǎn)租等相關(guān)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)收取房屋租金等收益，并按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付房屋托管金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。尊重甲方對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。四、房屋托管金及支付方式1.房屋托管金金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋托管金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋托管金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配乙方在托管房屋期間所獲得的租金等收益，在扣除本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋托管金，房屋托管金的計(jì)算方式為：房屋托管金=月租金×托管月數(shù)（如有其他約定方式，可另行明確）。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋托管期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用。房屋的維修費(fèi)用（因甲方原因?qū)е碌木S修除外）。為管理房屋所需的其他費(fèi)用，如房屋清潔費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛處理費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋托管金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的房屋托管金及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常管理、使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或干涉乙方對(duì)房屋的正常管理，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋托管金______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋托管金，應(yīng)立即返還不當(dāng)使用的款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未及時(shí)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋托管金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的房屋托管金及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于房屋托管金______%的違約金。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在托管期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際托管期限向甲方支付房屋托管金，并返還剩余的房屋托管金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____