雜物房購買協(xié)議書

雜物房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[雜物房具體地址]的雜物房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該雜物房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、雜物房基本情況1.雜物房位置：該雜物房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]雜物房。2.雜物房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該雜物房建筑面積為[X]平方米（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.雜物房現(xiàn)狀：雜物房為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如照明燈具、插座等]，雜物房門窗[完好/部分損壞等情況]，房屋結(jié)構(gòu)[正常/存在質(zhì)量問題等情況]。二、雜物房?jī)r(jià)格及付款方式1.價(jià)格：雙方商定該雜物房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含雜物房本身及相關(guān)附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在辦理雜物房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。銀行審批通過并發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的雜物房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該雜物房，且該雜物房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知雜物房的真實(shí)情況，包括但不限于雜物房的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、使用情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理雜物房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。在雜物房交付前，負(fù)責(zé)處理與雜物房相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保雜物房交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在雜物房交付時(shí)，保證雜物房及其附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括交付雜物房、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有）或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在雜物房交付后，有權(quán)對(duì)雜物房進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的一切損失。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在雜物房交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)雜物房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)雜物房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并要求甲方進(jìn)行整改。在接收雜物房后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)雜物房，不得擅自改變雜物房的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致雜物房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、雜物房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到各期應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將雜物房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有）或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行雜物房的交接，甲方應(yīng)向乙方提供雜物房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等，并協(xié)助乙方對(duì)雜物房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為雜物房已完成交付。3.交付條件：雜物房應(yīng)符合以下交付條件：雜物房及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。雜物房不存在質(zhì)量問題，包括但不限于墻體裂縫、滲漏、結(jié)構(gòu)安全等問題。雜物房已結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，盡快辦理雜物房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：辦理雜物房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。如無明確規(guī)定，則由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付雜物房，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方出售的雜物房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得雜物房所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)