房款抵工程協(xié)議書

房款抵工程協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與乙方之間存在建設(shè)工程施工合同關(guān)系，乙方已按照合同約定完成了部分工程施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵付房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，[已具備交付條件/預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]]。二、抵付金額及方式1.經(jīng)雙方核算確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方支付的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。雙方同意以本協(xié)議第一條約定的房屋作價(jià)抵付工程款，抵付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該抵付金額包含房屋的購房款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。2.抵付方式：雙方同意在簽訂本協(xié)議后，乙方即視為已支付了與抵付金額等額的工程款，甲方不再另行向乙方支付現(xiàn)金。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證抵付房屋的合法性、完整性和可交易性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋出賣人（如有）簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定及時(shí)支付購房款等相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，及時(shí)將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照抵付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時(shí)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同向房屋出賣人（如有）簽訂房屋買賣合同，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)履行支付購房款等相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方同意在簽訂本協(xié)議后，按照房屋出賣人（如有）的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政府政策調(diào)整、相關(guān)部門要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)能夠順利辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照抵付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未按時(shí)履行支付購房款等相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照抵付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已抵付的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如甲方提供的抵付房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定