父子間過戶協(xié)議書

父子間過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為明確雙方在房屋過戶事宜中的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。該房屋系[購買時間或建成時間]購得/建成，目前房屋狀況良好，無任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，亦未與任何第三方就該房屋存在權(quán)屬爭議或糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供真實有效的身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助簽署各類過戶文件、配合辦理房屋評估、測繪等手續(xù)，并按照相關(guān)部門要求及時到場履行各項義務。4.在房屋過戶過程中，因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應積極與乙方協(xié)商解決方案，盡最大努力減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行協(xié)助過戶義務。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。3.乙方應自行承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，以及可能涉及的其他費用。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，按照要求履行各項手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項：1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款項的一部分。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋評估、測繪等手續(xù)，并取得相關(guān)報告后的______日內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%作為首付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的______日內(nèi)，乙方應將剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方，即人民幣______元整（大寫：______元整）。四、房屋過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方約定，在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，甲方應積極協(xié)助乙方開始辦理房屋過戶手續(xù)。如遇特殊情況需要延期的，雙方應另行協(xié)商并書面確定新的辦理時間。（二）辦理流程1.乙方應在約定時間內(nèi)準備好辦理過戶手續(xù)所需的各項資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并提交給甲方。甲方應及時審核乙方提交的資料，確保資料齊全、真實有效。2.甲方與乙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理過程中，雙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求，如實填寫各類申請表格，提交相關(guān)證明文件，并配合完成房屋現(xiàn)場勘查、詢問筆錄等程序。3.不動產(chǎn)登記部門對申請資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求的，雙方應及時補充或更正。審核通過后，乙方應按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.在繳納完稅費后的______個工作日內(nèi)，乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，完成房屋過戶手續(xù)。（三）相關(guān)費用承擔1.房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如法律法規(guī)對某項稅費的承擔主體有明確規(guī)定，但本協(xié)議約定與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。2.因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、測繪費、公證費等，由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、房屋裝修費用、因房屋無法過戶導致的預期利益損失等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。3.在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或延誤的，甲方應負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導致過戶手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用損失、因過戶延誤導致的甲方預期利益損失等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年_____