委托書售房協(xié)議書

委托書售房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方為其辦理相關(guān)售房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具（品牌、型號及數(shù)量）、車位等]，以上附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并出售。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，代為辦理該房屋的出售相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找合適的購房人；與購房人洽談房屋買賣事宜，協(xié)商確定房屋售價、付款方式、交房時間等交易條款；代表甲方與購房人簽訂房屋買賣合同；協(xié)助購房人辦理房屋貸款手續(xù)（如需）；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶所需資料、繳納稅費等；協(xié)助購房人辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；處理與房屋出售相關(guān)的其他一切事宜。2.乙方應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方的名義獨立行使代理權(quán)，積極履行職責(zé)，完成委托事項。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息；對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議；在乙方完成委托事項后，按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供信息的真實性和合法性；積極配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求簽署相關(guān)文件，提供必要的協(xié)助；按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋出售事宜進行協(xié)商或簽訂協(xié)議；在房屋出售過程中，如實向乙方告知房屋存在的瑕疵或其他可能影響交易的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取代理費；在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨立行使代理權(quán)，自主開展房屋出售相關(guān)工作；根據(jù)實際情況，為甲方提供合理的售房建議和方案。2.義務(wù)認(rèn)真履行代理職責(zé)，勤勉盡責(zé)地為甲方辦理房屋出售事宜，維護甲方的合法權(quán)益；嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得超越委托權(quán)限行事；保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私；定期向甲方匯報房屋出售進展情況，及時溝通解決交易過程中出現(xiàn)的問題；不得與第三方惡意串通，損害甲方利益；在與購房人簽訂房屋買賣合同或其他相關(guān)文件前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并按照甲方的意見進行修改完善；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行；在房屋交接過程中，協(xié)助甲方完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付工作，并監(jiān)督購房人按照合同約定履行義務(wù)。四、代理費及支付方式1.甲方同意按照房屋出售成交價格的[X]%向乙方支付代理費。2.代理費支付時間及方式：在甲方與購房人簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且購房款項全部到賬之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的代理費及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因房屋出售未能成功而遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)退還已收取的代理費，并按照代理費金額的[X]%向甲方支付違約金。5.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議