甲魚棚買賣協(xié)議書

甲魚棚買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[甲魚棚具體地址]的甲魚棚一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該甲魚棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲魚棚位置：該甲魚棚位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.甲魚棚面積：甲魚棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.甲魚棚結(jié)構(gòu)：甲魚棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施，如養(yǎng)殖池、增氧設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于與甲魚棚相連的配套用房[X]平方米，用于存放養(yǎng)殖工具、飼料等；通往甲魚棚的道路[具體長度、寬度及狀況]；以及其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該甲魚棚的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證所出售的甲魚棚產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理甲魚棚的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至交付甲魚棚及辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，妥善保管甲魚棚及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致甲魚棚及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在約定的交付期限內(nèi)，將甲魚棚及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并向乙方提供與甲魚棚相關(guān)的所有資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、養(yǎng)殖設(shè)施清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲魚棚。在甲方交付甲魚棚后，有權(quán)對甲魚棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用和收益。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，自行辦理甲魚棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在接收甲魚棚后，應(yīng)按照甲魚棚的用途合理使用，不得擅自改變其使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因需要對甲魚棚進(jìn)行改造或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將甲魚棚及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供甲魚棚及其附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)資料，并對甲魚棚及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在確認(rèn)無誤后簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付甲魚棚及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的甲魚棚產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不