房屋互換住協(xié)議書

房屋互換住協(xié)議書?甲方（互換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換居住的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋互換居住事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等；或簡裝修，具體說明裝修程度]。6.附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細(xì)列舉家具種類及數(shù)量]等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等；或簡裝修，具體說明裝修程度]。6.附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細(xì)列舉家具種類及數(shù)量]等]。二、互換期限雙方約定房屋互換居住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定恢復(fù)房屋原狀并辦理交接手續(xù)。如需繼續(xù)互換居住，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護(hù)和使用甲方房屋。2.義務(wù)應(yīng)保證互換房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在互換前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修歷史等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對甲方房屋進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施。如需進(jìn)行必要的維修，應(yīng)提前通知乙方，并在維修后恢復(fù)房屋原狀?；Q期限屆滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)按照乙方要求的時間和方式將甲方房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并與乙方辦理交接手續(xù)。如甲方未按時恢復(fù)原狀或交接房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維護(hù)和使用乙方房屋。2.義務(wù)應(yīng)保證互換房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在互換前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向甲方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修歷史等情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保甲方能夠安全、正常使用。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對乙方房屋進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施。如需進(jìn)行必要的維修，應(yīng)提前通知甲方，并在維修后恢復(fù)房屋原狀?；Q期限屆滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將乙方房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并與甲方辦理交接手續(xù)。如乙方未按時恢復(fù)原狀或交接房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）房屋使用期間的費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：由[使用方]承擔(dān)，按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式按時繳納。2.水電費(fèi)：由[使用方]承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際使用量按照相關(guān)部門規(guī)定的價格按時繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：由[使用方]承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際使用量按照相關(guān)部門規(guī)定的價格按時繳納。4.有線電視費(fèi)：由[使用方]承擔(dān)，按照與有線電視服務(wù)提供商簽訂的合同約定按時繳納。（二）房屋維修費(fèi)用1.屬于自然損耗或因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由[產(chǎn)權(quán)方]承擔(dān)。2.因使用方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由[使用方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回房屋或未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對甲方房屋進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、房屋質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋互換期間乙方支付給甲方的平均費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自提前收回房屋或未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對乙方房屋進(jìn)行改造、裝修或增添附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方隱瞞房屋真實(shí)情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、房屋質(zhì)量問題等，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋互換期間甲方支付給乙方的平均費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自