拆遷款分期協(xié)議書

拆遷款分期協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋實施拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需向乙方支付拆遷補償款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆遷款分期支付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.拆遷補償款總額經(jīng)雙方共同確認，本次拆遷應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項包含房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等所有因拆遷乙方應(yīng)得的費用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方分期支付拆遷補償款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停支付后續(xù)拆遷補償款，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)負責按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理拆遷的各項手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的金額和期限，按時足額向乙方支付拆遷補償款。如因甲方原因?qū)е虏疬w補償款支付延遲，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期違約金。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決因拆遷可能產(chǎn)生的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取甲方支付的拆遷補償款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款時，有權(quán)要求甲方支付，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施給甲方。交付的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的任何物品。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明及其他所需資料。不得就該拆遷房屋與任何第三方另行簽訂與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或約定，不得阻礙甲方進行拆遷工作。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因拆遷可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。三、拆遷款分期支付方式及期限（一）分期支付方式本次拆遷補償款分[X]期支付，具體支付方式及金額如下：1.第一期在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.第二期在乙方騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第三期在甲方完成房屋拆除工作，并向乙方提供相關(guān)拆除證明后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.第[X]期及以后各期（如有）在滿足雙方約定的其他條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款。具體支付條件及金額屆時由雙方另行協(xié)商確定，并以書面補充協(xié)議的形式明確。（二）支付期限甲方應(yīng)嚴格按照上述各期約定的時間向乙方支付拆遷補償款。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致支付延遲的，支付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部拆遷補償款及逾期違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷補償款（如有），同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受任何損失（包括但不限于行政罰款、賠償?shù)谌綋p失等），乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，就該拆遷房屋與任何第三方另行簽訂與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或約定，或阻礙甲方進行拆遷工作，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)