鄰里宅基地滴水協(xié)議書(shū)

鄰里宅基地滴水協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，雙方宅基地相鄰，為明確雙方在宅基地滴水相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置及范圍甲方宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或房屋名稱]，西至[相鄰地塊或房屋名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。乙方宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或房屋名稱]，西至[相鄰地塊或房屋名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。雙方宅基地相鄰，在各自宅基地邊緣存在一定寬度的滴水區(qū)域，該滴水區(qū)域的界定對(duì)于維護(hù)雙方宅基地的正常使用及排水等功能至關(guān)重要。2.滴水區(qū)域界定以雙方宅基地現(xiàn)有房屋外墻為基準(zhǔn)，向外延伸[X]厘米的空間為各自的滴水區(qū)域。該滴水區(qū)域?qū)儆诟髯哉厥褂梅秶囊徊糠?，但在使用過(guò)程中需遵循本協(xié)議約定。雙方確認(rèn)，滴水區(qū)域的寬度自房屋外墻起垂直測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)應(yīng)均勻分布在房屋外墻周邊，確保滴水區(qū)域?qū)挾鹊囊恢滦?。二、?quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用其宅基地及滴水區(qū)域，包括但不限于在自己的滴水區(qū)域內(nèi)進(jìn)行正常的房屋修繕、排水等活動(dòng)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，若乙方的行為對(duì)甲方在滴水區(qū)域的權(quán)益造成損害，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善使用其滴水區(qū)域，不得在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何損害乙方合法權(quán)益的行為，如搭建建筑物、堆放重物影響乙方房屋安全或排水等。甲方負(fù)責(zé)對(duì)其宅基地及滴水區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保排水暢通，不得將污水、垃圾等排放至乙方的滴水區(qū)域或影響乙方的正常排水。在進(jìn)行房屋修繕等涉及滴水區(qū)域的活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方造成不必要的影響。如因甲方修繕行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用其宅基地及滴水區(qū)域，包括但不限于在自己的滴水區(qū)域內(nèi)進(jìn)行正常的房屋建設(shè)、晾曬物品等活動(dòng)。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，若甲方的行為對(duì)乙方在滴水區(qū)域的權(quán)益造成損害，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用其滴水區(qū)域，不得在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何損害甲方合法權(quán)益的行為，如擅自改變滴水區(qū)域用途、挖掘地面影響甲方房屋基礎(chǔ)等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其宅基地及滴水區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保排水暢通，不得將污水、垃圾等排放至甲方的滴水區(qū)域或影響甲方的正常排水。在進(jìn)行房屋建設(shè)等涉及滴水區(qū)域的活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量避免對(duì)甲方造成不必要的影響。如因乙方建設(shè)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、相鄰關(guān)系處理1.排水通行雙方應(yīng)保證各自宅基地及滴水區(qū)域內(nèi)的排水順暢，不得故意堵塞排水通道。在需要通過(guò)對(duì)方滴水區(qū)域進(jìn)行排水時(shí)，對(duì)方應(yīng)予以必要的配合，不得阻攔。雙方同意在各自宅基地邊緣預(yù)留合理的通道，以供相鄰方在必要時(shí)通行，通行時(shí)應(yīng)盡量避免對(duì)對(duì)方造成損害。如因通行造成對(duì)方損失的，通行方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.通風(fēng)采光雙方應(yīng)尊重對(duì)方的通風(fēng)采光權(quán)利，不得在自己的宅基地及滴水區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何影響對(duì)方房屋通風(fēng)采光的行為。如一方發(fā)現(xiàn)另一方有影響通風(fēng)采光的行為，有權(quán)要求對(duì)方停止侵害，并采取措施消除影響。3.建筑物建設(shè)限制在各自宅基地上進(jìn)行建筑物建設(shè)時(shí)，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)的規(guī)定，且不得超出本協(xié)議約定的宅基地范圍及滴水區(qū)域界限。同時(shí)，新建建筑物應(yīng)與相鄰方的房屋保持合理的距離，避免對(duì)相鄰方房屋的安全造成威脅。若一方擬對(duì)其房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等可能影響相鄰關(guān)系的行為，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。對(duì)方在接到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。如因改建、擴(kuò)建等行為給對(duì)方造成損失的，實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變滴水區(qū)域用途、損害對(duì)方在滴水區(qū)域的權(quán)益或不履行維護(hù)排水等義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因違約導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失等。2.如一方未按照本協(xié)議約定的通知義務(wù)提前告知對(duì)方相關(guān)行為，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即停止相關(guān)行為，并采取措施消除影響。3.若雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的次數(shù)累計(jì)達(dá)到[X]次以上的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法