舊房房合并協(xié)議書

舊房房合并協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有舊房，為優(yōu)化房屋使用功能、提高房產(chǎn)價值，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就舊房合并事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方舊房位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型1]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼1]。該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述1]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等情況（詳細描述房屋內(nèi)部及外部設(shè)施設(shè)備等狀況）。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)1]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式1]，土地使用年限自[起始日期1]至[終止日期1]。2.乙方舊房位于[具體地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型2]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼2]。該房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述2]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等情況（詳細描述房屋內(nèi)部及外部設(shè)施設(shè)備等狀況）。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)2]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式2]，土地使用年限自[起始日期2]至[終止日期2]。（二）合并后的房屋預(yù)期情況1.雙方同意將上述兩套舊房進行合并，合并后的房屋坐落于[合并后地址]，預(yù)計建筑面積為[X+Y]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。2.合并后的房屋將按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案進行改造建設(shè)，以實現(xiàn)房屋功能的優(yōu)化整合，具體設(shè)計方案見附件[設(shè)計方案編號]（詳細說明設(shè)計方案的主要內(nèi)容，如房屋布局調(diào)整、功能分區(qū)規(guī)劃、外觀設(shè)計要求等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因舊房合并而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于合并后房屋的一定權(quán)益份額等（如有明確約定）。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的甲方舊房相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋質(zhì)量檢測報告等（如有）。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、方式和要求，積極配合乙方進行舊房合并的各項工作，包括但不限于房屋騰空、拆除（如有需要）、施工場地交接等。協(xié)助乙方辦理與舊房合并相關(guān)的各類審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和簽字配合等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在舊房合并過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，不得干擾乙方正常施工，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案進行舊房合并的施工建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，如甲方未履行導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的乙方舊房相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋質(zhì)量檢測報告等（如有）。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、方式和要求，承擔(dān)舊房合并所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計費用、施工費用、材料費用、審批費用等（明確各項費用的承擔(dān)范圍）。按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案和施工規(guī)范進行舊房合并施工，確保施工質(zhì)量和安全，施工過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境和他人造成影響。如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在舊房合并完成后，及時通知甲方進行驗收，并按照雙方約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有需要）。三、合并方式及步驟（一）合并方式雙方同意采用[具體合并方式，如拆除重建、擴建改造等]的方式對兩套舊房進行合并，以實現(xiàn)房屋空間的有效整合和功能提升。（二）合并步驟1.前期準(zhǔn)備階段雙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，各自完成向?qū)Ψ教峁┡f房相關(guān)資料的義務(wù)。共同協(xié)商確定舊房合并的設(shè)計方案，由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，并在[設(shè)計方案確定時間]內(nèi)完成設(shè)計方案的制定，提交雙方審核確認。2.施工準(zhǔn)備階段乙方負責(zé)辦理與舊房合并相關(guān)的施工許可證等審批手續(xù)（如涉及），確保施工合法合規(guī)進行。在取得相關(guān)審批手續(xù)后，提前[通知甲方施工準(zhǔn)備時間]通知甲方做好施工準(zhǔn)備工作。雙方按照協(xié)商確定的時間和方式，完成各自舊房的騰空工作，并進行施工場地的交接。3.施工階段乙方按照設(shè)計方案組織施工隊伍進行舊房合并施工，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)安排專人負責(zé)監(jiān)督施工過程，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商解決。乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進度情況，每[匯報周期]向甲方提交施工進度報告。4.驗收階段舊房合并施工完成后，乙方應(yīng)提前[通知甲方驗收時間]通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、內(nèi)部裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備運行情況等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因整改產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、費用承擔(dān)（一）舊房合并所需的全部費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于以下各項：1.設(shè)計費用：[具體金額]元，用于委托設(shè)計單位進行舊房合并設(shè)計方案的制定。2.施工費用：[預(yù)估金額]元，涵蓋舊房拆除（如有）、新建、裝修及附屬設(shè)施建設(shè)等全部施工工作所需費用。3.材料費用：[預(yù)估金額]元，包括施工過程中所需的各類建筑材料、裝飾材料、設(shè)備器材等費用。4.審批費用：[預(yù)估金額]元，如辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)審批手續(xù)所需的費用。5.其他費用：[如有其他費用，詳細說明并列出金額]元，如因施工造成的周邊環(huán)境修復(fù)費用、臨時設(shè)施搭建費用等。（二）雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的各自應(yīng)繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及變更（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.舊房合并完成后，合并后房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：[詳細說明產(chǎn)權(quán)歸屬的具體約定，如雙方按一定比例共有等]。2.雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)歸屬的約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰明確。（二）產(chǎn)權(quán)變更1.如涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在舊房合并驗收合格后的[辦理產(chǎn)權(quán)變更時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分（明確費用分擔(dān)方式）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件和簽字等，因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展舊房合并工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行舊房合并的各項工作，如房屋騰空、拆除（如有需要）、施工場地交接等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的費用不足以彌補乙方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.若甲方干擾乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法了解舊房真實情況或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案和施工規(guī)范進行舊房合并施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因施工質(zhì)量問題或安全事故給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)舊房合并所需的全部費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時通知甲方進行驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)自行組織驗收，驗收費用由乙方承擔(dān)，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。因整改產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不足以彌補甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本