第二次分配房屋協(xié)議書

第二次分配房屋協(xié)議書?甲方（分配方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被分配方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜產(chǎn)生相關(guān)需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有相關(guān)附屬面積等也需詳細(xì)注明）3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修到何種程度，如簡(jiǎn)裝，包含裝修內(nèi)容及狀況等]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。二、分配依據(jù)及背景說明雙方經(jīng)[說明分配房屋的背景情況，如基于家庭關(guān)系、單位分房政策等具體情況]，現(xiàn)進(jìn)行第二次房屋分配。第一次分配情況為[簡(jiǎn)要說明第一次分配的相關(guān)情況，如分配給了誰，后因何原因進(jìn)行第二次分配等]。此次分配是在充分考慮各方實(shí)際需求、公平公正原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照規(guī)定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所分配房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要）等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并確保交付時(shí)房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的房屋。在房屋使用過程中，對(duì)于因房屋質(zhì)量問題或其他非乙方原因?qū)е碌膯栴}，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有），如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。愛護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合居住或使用要求。房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已開通并能正常使用。按照本協(xié)議約定，已完成房屋的清理及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付（如有設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)附上清單并注明交付狀態(tài)）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋使用說明書等。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用期間的費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房屋維修費(fèi)用：因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，恢復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：（如有需要辦理產(chǎn)權(quán)登記）若按照法律法規(guī)及政策規(guī)定需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供各自應(yīng)提供的文件和資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、房屋使用期限1.使用起始日期：自本協(xié)議生效且房屋交付之日起，乙方享有對(duì)房屋的使用權(quán)，使用起始日期為[具體日期]。2.使用終止日期：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，房屋使用期限為[具體時(shí)長(zhǎng)，如長(zhǎng)期或截止到某一具體日期]。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，房屋使用期限相應(yīng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.期滿后續(xù)租：房屋使用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前通知乙方騰空房屋。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照房屋分配價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋分配價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及按照房屋分配價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照房屋分配價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2