鄰居協(xié)議和鄰里協(xié)議書

鄰居協(xié)議和鄰里協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為鄰居關(guān)系，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）相鄰不動產(chǎn)基本情況1.甲方不動產(chǎn)甲方所居住的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、陽臺等]。2.乙方不動產(chǎn)乙方所居住的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園、陽臺等]。（二）相鄰關(guān)系涉及的具體事項(xiàng)1.采光權(quán)雙方確認(rèn)各自房屋的采光情況，明確在各自房屋現(xiàn)有建設(shè)及使用狀況下，冬至日滿窗日照時間等采光標(biāo)準(zhǔn)。任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、高度、朝向等影響對方采光的行為。如需對自身房屋進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前通知對方，并確保改造或建設(shè)行為不會導(dǎo)致對方采光權(quán)受到實(shí)質(zhì)性損害。若因一方行為導(dǎo)致另一方采光權(quán)受損，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方采取補(bǔ)救措施，如拆除影響采光的部分、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實(shí)際損失評估確定。2.通風(fēng)權(quán)雙方房屋之間存在通風(fēng)通道，雙方應(yīng)共同維護(hù)該通風(fēng)通道的暢通無阻。任何一方不得在通風(fēng)通道內(nèi)堆放雜物、設(shè)置障礙物或進(jìn)行其他妨礙通風(fēng)的行為。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)避免封堵通風(fēng)口或改變通風(fēng)方向，確保對方房屋的正常通風(fēng)。若一方違反本規(guī)定影響對方通風(fēng)權(quán)，對方有權(quán)要求其排除妨礙，恢復(fù)通風(fēng)原狀，并賠償因通風(fēng)不暢給對方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于室內(nèi)空氣質(zhì)量下降導(dǎo)致的健康損害、物品受潮損壞等直接經(jīng)濟(jì)損失，具體損失金額由雙方協(xié)商或通過專業(yè)評估確定。3.通行權(quán)甲乙雙方共用[具體通行道路名稱或區(qū)域]作為通行通道，雙方應(yīng)保證該通行通道的安全、暢通。任何一方不得在通行通道上搭建建筑物、構(gòu)筑物或堆放影響通行的物品。在緊急情況下，如一方房屋發(fā)生火災(zāi)、突發(fā)疾病等，另一方應(yīng)給予必要的通行便利，不得阻礙救援或急救車輛通行。同時，雙方如需對各自房屋周邊區(qū)域進(jìn)行施工或改造，應(yīng)提前通知對方，并采取合理措施確保通行通道不受影響。若因一方原因?qū)е聦Ψ酵ㄐ惺茏瑁茏璺接袡?quán)要求其排除妨礙，恢復(fù)通行，并賠償因通行不便給對方造成的合理損失，如誤工費(fèi)用、因繞行增加的交通費(fèi)用等。4.排水權(quán)雙方房屋的排水系統(tǒng)相互關(guān)聯(lián)，各自負(fù)責(zé)維護(hù)自家房屋內(nèi)部排水管道的暢通，并確保排水不會倒灌至對方房屋。在雨季或其他特殊情況下，雙方應(yīng)相互配合，檢查排水情況，如發(fā)現(xiàn)排水管道堵塞或存在排水不暢的問題，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行疏通或修復(fù)。若因一方排水系統(tǒng)故障導(dǎo)致對方房屋遭受水淹等損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋裝修損壞、家具家電受損、室內(nèi)物品浸泡損失等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因房屋無法正常居住而產(chǎn)生的臨時安置費(fèi)用等間接經(jīng)濟(jì)損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用自己房屋及附屬設(shè)施，正常享受采光、通風(fēng)、通行等相鄰權(quán)益。在乙方違反本協(xié)議約定影響其相鄰權(quán)益時，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，采取補(bǔ)救措施，并賠償損失。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自實(shí)施損害乙方相鄰權(quán)益的行為。對自家房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、改造或建設(shè)時，提前通知乙方，并采取必要措施避免對乙方造成不利影響。積極配合乙方維護(hù)相鄰關(guān)系，如在乙方因合理原因需要臨時使用其房屋周邊區(qū)域時，應(yīng)給予必要的便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用自己房屋及附屬設(shè)施，正常享受采光、通風(fēng)、通行等相鄰權(quán)益。在甲方違反本協(xié)議約定影響其相鄰權(quán)益時，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，采取補(bǔ)救措施，并賠償損失。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自實(shí)施損害甲方相鄰權(quán)益的行為。對自家房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、改造或建設(shè)時，提前通知甲方，并采取必要措施避免對甲方造成不利影響。積極配合甲方維護(hù)相鄰關(guān)系，如在甲方因合理原因需要臨時使用其房屋周邊區(qū)域時，應(yīng)給予必要的便利。三、違約責(zé)任（一）違約情形1.一方違反本協(xié)議關(guān)于采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、通行權(quán)、排水權(quán)等相鄰權(quán)益的約定，實(shí)施損害對方相鄰權(quán)益的行為。2.一方未按照本協(xié)議約定提前通知對方進(jìn)行房屋裝修、改造或建設(shè)，且該行為對對方相鄰權(quán)益造成實(shí)質(zhì)性損害。3.一方在對方要求采取補(bǔ)救措施、排除妨礙或賠償損失時，拒絕履行或拖延履行相關(guān)義務(wù)。（二）違約賠償1.若一方構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、物品損壞賠償費(fèi)用等）、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋無法正常使用導(dǎo)致的租金損失、營業(yè)損失等）以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如違約行為持續(xù)存在，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，直至違約行為停止并完成全部補(bǔ)救措施或賠償義務(wù)為止。四、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。因不可抗力等原因?qū)е乱环竭`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.