租賃經(jīng)營權合同范本

租賃經(jīng)營權合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標的物名稱]的租賃經(jīng)營權，乙方有意承租該租賃經(jīng)營權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方租賃經(jīng)營權事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將其擁有的位于[標的物詳細地址]，面積為[X]平方米的[租賃標的物具體類型，如商鋪、場地、設備等]的租賃經(jīng)營權出租給乙方。該租賃標的物目前處于[租賃標的物現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)。（二）服務內容1.甲方應確保乙方在租賃期限內能夠合法、有效地行使對租賃標的物的經(jīng)營管理權利，包括但不限于自主決定經(jīng)營項目、營業(yè)時間等，但需遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.在租賃期間，甲方有義務協(xié)助乙方處理與租賃標的物相關的外部關系，如協(xié)調與周邊商戶、物業(yè)等的關系，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應按照本合同約定交還租賃標的物。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或不可抗力因素導致租金需調整的除外。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。具體支付時間及金額如下：1.第一期租金：支付時間為[第一期租金支付日期]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二期租金：支付時間為[第二期租金支付日期]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃標的物，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內使用租賃標的物的公共部分，但應提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務甲方應保證其對租賃標的物擁有合法的租賃經(jīng)營權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常行使租賃經(jīng)營權，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定，在租賃期限開始前將租賃標的物交付給乙方，并確保租賃標的物符合本合同約定的交付條件。在租賃期間，甲方應負責對租賃標的物的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方未及時履行維護義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。甲方應積極協(xié)助乙方辦理與租賃標的物經(jīng)營相關的各類證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，相關費用由[費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主經(jīng)營租賃標的物，享有租賃標的物的經(jīng)營收益權。有權根據(jù)經(jīng)營需要對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害租賃標的物的主體結構和甲方的利益。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。在租賃期限內，乙方有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合法經(jīng)營租賃標的物，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途和結構。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時履行維護義務導致租賃標的物損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的交還條件將租賃標的物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方交還的租賃標的物應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方在租賃期限內無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃標的物并結清所有費用后的[X]天內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將租賃標的物交付給乙方或交付的租賃標的物不符合約定條件，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并應在合理期限內將租賃標的物交付給乙方或使其符合約定條件。如因甲方原因導致乙方無法按時開業(yè)經(jīng)營，甲方還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或未履行協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)的義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定對租賃標的物進行定期檢查和維護，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標的物的用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃經(jīng)營權轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應將轉租所得的全部收益返還給甲方。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。4.如乙方在租賃期限內從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部法律責任和經(jīng)濟損失。5.如乙方未按照本合同約定的交還條件交還租賃標的物，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。如乙方逾期未整改，甲方有權自行整改，相關費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行補足。如乙方交還的租賃標的物存在損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用，交還租賃標的物。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]，地址：[甲方地址]。乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]，地址：[乙方地址]。2.任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后[X]天內書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，責任由該方自行承擔。3.本合同約定的通知方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件發(fā)出后[X]天視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發(fā)出后[X]小時視為送達。如一方拒絕簽收或無法送達的，可采取公告送達方式，公告期限為[X]天，公告期滿視為送達。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.如一方因不可抗力事件不能履行本合同約定的義務，應在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應相互協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對本合同履行的影響。如因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行的，雙方