租賃人更改協(xié)議書

租賃人更改協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃相關(guān)事宜的更改達(dá)成如下協(xié)議：一、更改事項(xiàng)概述1.租賃標(biāo)的物：位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]（以下簡稱"租賃物"）。該租賃物現(xiàn)狀為[簡要描述現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限更改如下：自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期及方式，如每月5日前支付當(dāng)月租金]。現(xiàn)更改后，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元，支付方式調(diào)整為[新的支付周期及方式，如每季度首月10日前支付當(dāng)季度租金]。4.其他更改事項(xiàng)：[如有其他更改事項(xiàng)，如租賃用途變更、裝修條款更改等，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合要求。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對租賃物的合理使用權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或生活使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議并要求糾正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在符合約定條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物（如有續(xù)租約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的時(shí)間和狀態(tài)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。三、租金及其他費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。租金自[新起始日期]起開始計(jì)算，首月租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后按照新的支付周期按時(shí)支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、租賃物的交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面的交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或更換，直至符合交付條件。2.交還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[交還日期]前將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，租賃物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)的物品，拆除其自行安裝的設(shè)備設(shè)施（如有），恢復(fù)租賃物原狀。雙方應(yīng)再次共同對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面的交還確認(rèn)書。五、裝修與改建1.如乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方的裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改建工程應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。在裝修或改建過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，對于乙方自行裝修或改建的部分，乙方有權(quán)拆除（但不得損壞租賃物原狀），甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃物或不履行對租賃物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物使其恢復(fù)正常使用狀態(tài)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還租賃物給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)