宅基證分割協(xié)議書(shū)

宅基證分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有一處宅基地，并持有相應(yīng)的宅基證（證號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該宅基地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.宅基地位置及范圍該宅基地位于[具體地址]，四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。宅基地面積為[X]平方米，形狀呈[描述形狀]。2.地上附著物情況宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚房設(shè)備等]。此外，宅基地上還有[如有其他附屬設(shè)施，如圍墻、水井、車(chē)庫(kù)等，依次詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，獲得分割后的宅基地[具體部分]及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理與宅基地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)其分得部分宅基地及地上附著物的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因使用該部分而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。在辦理宅基地分割手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供所需的證明材料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保分割手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，獲得分割后的宅基地[具體部分]及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理與宅基地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)其分得部分宅基地及地上附著物的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因使用該部分而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。在辦理宅基地分割手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的證明材料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保分割手續(xù)順利完成。三、分割方式及具體內(nèi)容1.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按房屋間數(shù)分割等]的方式對(duì)宅基地及地上附著物進(jìn)行分割。2.具體分割內(nèi)容甲方分得宅基地的[具體部分，如東邊[X]平方米及地上對(duì)應(yīng)房屋[X]間等]，乙方分得宅基地的[具體部分，如西邊[X]平方米及地上對(duì)應(yīng)房屋[X]間等]。對(duì)于共用的道路、通道、排水設(shè)施等，雙方按照[具體分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]共同使用和維護(hù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方評(píng)估協(xié)商，若存在一方需向另一方支付補(bǔ)償費(fèi)用的情況，補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________元整）。2.支付方式支付時(shí)間：雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由[支付方]向[接收方]一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用。支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶信息如下：收款人姓名：__________收款賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________五、宅基地分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)提出宅基地分割申請(qǐng)，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、宅基證等）。2.國(guó)土資源管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)積極配合其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、審核等工作，按照要求提供補(bǔ)充材料。3.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致宅基地分割手續(xù)暫時(shí)無(wú)法辦理或需要變更辦理流程，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，調(diào)整辦理方案，確保分割手續(xù)能夠最終順利完成。4.辦理宅基地分割手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的宅基地及地上附著物權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的宅基地及地上附著物權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理宅基地分割手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：__________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)