租店面定金協(xié)議書

租店面定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一（店面位置示意圖）。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：該店面交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，甲方應(yīng)確保店面的主體結(jié)構(gòu)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。店內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電線路、照明燈具等]，雙方對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)，并記錄于附件二（設(shè)施設(shè)備清單）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本定金協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。定金在雙方簽訂正式租賃合同后，可抵作租金。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具正式發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方使用，并確保店面符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，保證乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故提前收回店面。如因特殊原因需要提前收回店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌昝婊蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因拖欠費(fèi)用，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定將店面交付給乙方使用，或交付的店面不符合約定條件，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本定金協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本定金協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本定金協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本定金協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________