深圳小產(chǎn)權協(xié)議書

深圳小產(chǎn)權協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的小產(chǎn)權房一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.房屋結構及面積：該房產(chǎn)為[房屋結構，如框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.附屬設施：該房產(chǎn)附帶[附屬設施清單，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的交接手續(xù)，將該房產(chǎn)及其附屬設施交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)可能涉及的相關手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及其附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)（如有）。在支付全部購房款后，享有該房產(chǎn)的占有、使用權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。在接收該房產(chǎn)后，承擔該房產(chǎn)的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。三、購房款項及支付方式1.購房總價：乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[房屋交付日期]前支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產(chǎn)及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，該房產(chǎn)應保持原有裝修及設施設備完好（正常損耗除外）。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付該房產(chǎn)及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權糾紛等瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________