無產(chǎn)權(quán)車庫協(xié)議書

無產(chǎn)權(quán)車庫協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)車庫，乙方有意受讓該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米。該車庫為[車庫類型，如地下車庫、地上獨立車庫等]，現(xiàn)狀為[描述車庫現(xiàn)有狀況，如已進行簡單裝修、毛坯等]。2.車庫僅有使用權(quán)，無獨立產(chǎn)權(quán)證書，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。對車庫的現(xiàn)狀及相關(guān)情況向乙方進行如實告知的權(quán)利。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的車庫擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。向乙方提供與車庫相關(guān)的一切資料及信息，確保乙方全面了解車庫情況，包括但不限于車庫的位置、面積、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供水電等設(shè)施的開戶信息及協(xié)助辦理過戶（如有可能）等。確保在車庫交付給乙方前，車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的問題。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該車庫與任何第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓或租賃協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的車庫。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方履行其各項義務(wù)，并對甲方的違約行為提出索賠。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。接受車庫現(xiàn)狀，不得因車庫無產(chǎn)權(quán)或其他瑕疵向甲方提出額外的賠償或退款要求，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途或進行違法違規(guī)活動。承擔車庫交付后的使用費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該無產(chǎn)權(quán)車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在車庫交付給乙方且乙方確認無誤后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進行確認，并簽署車庫交接清單。2.車庫交付的同時，甲方應(yīng)向乙方提供與車庫相關(guān)的原始資料，如購買車庫時的相關(guān)協(xié)議、繳費憑證等（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將車庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車庫再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)解決第三方對車庫的權(quán)利主張，確保乙方對車庫的正常使用。3.若甲方故意隱瞞車庫存在的重大瑕疵（如嚴重質(zhì)量問題、存在重大安全隱患等），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買車庫所支付的款項、因車庫問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失以及乙方為解決問題所支出的合理費用（如鑒定費、訴訟費等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車庫用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、因乙方行為導(dǎo)致的甲方可能面臨的行政處罰費用以及甲方為解決問題所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____