聯(lián)排別墅送花園協(xié)議書

聯(lián)排別墅送花園協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[別墅具體地址]的聯(lián)排別墅及附屬花園（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購買該聯(lián)排別墅及附屬花園事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.聯(lián)排別墅該聯(lián)排別墅為[別墅戶型]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。別墅內(nèi)部裝修狀況為[裝修情況描述]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗配置、廚衛(wèi)設(shè)施等（具體裝修情況以實際交付為準(zhǔn)）。2.花園花園位于聯(lián)排別墅[具體位置]，面積約為[X]平方米?；▓@內(nèi)已進行初步綠化，種植有[列舉主要植物品種]等植物?；▓@周邊設(shè)置有[圍欄/柵欄等防護設(shè)施描述]，以保障花園的獨立性和安全性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該聯(lián)排別墅及附屬花園擁有合法、完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該物業(yè)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該物業(yè)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、周邊環(huán)境、物業(yè)費用等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)及附屬花園。交付時，應(yīng)確保房屋及花園設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，并向乙方提供相關(guān)的房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。如交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該物業(yè)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)及附屬花園。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。接收甲方交付的物業(yè)及附屬花園時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，如未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議的，視為該物業(yè)及附屬花園已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該聯(lián)排別墅及附屬花園的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該物業(yè)的，定金不予退還；如甲方違約不賣該物業(yè)的，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該聯(lián)排別墅及附屬花園交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)在交付該物業(yè)及附屬花園時，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件，并協(xié)助乙方對房屋及花園設(shè)施設(shè)備進行查驗。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明。3.物業(yè)交接甲方應(yīng)負責(zé)辦理該物業(yè)的物業(yè)交接手續(xù)，將物業(yè)相關(guān)的費用結(jié)算情況告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M及相關(guān)費用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)及附屬花園的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付逾期交房違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期付款違約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方