碧桂園交房協(xié)議書(shū)

碧桂園交房協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[樓盤(pán)名稱(chēng)及具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)雙方就該房屋的交付事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類(lèi)型]，位于[樓盤(pán)名稱(chēng)]第[棟]單元[層][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。房屋外立面采用[具體外立面材料及顏色]，門(mén)窗采用[品牌及型號(hào)]，具備[保溫/隔熱/隔音等具體性能]。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[精裝修/毛坯等]，包含墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]，廚房配備[櫥柜品牌及型號(hào)、廚具配置等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及型號(hào)、衛(wèi)浴設(shè)施配置等]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[綠地面積]平方米的綠化景觀，包括[各種綠植種類(lèi)及景觀小品描述]，綠化率達(dá)到[X]%。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)，滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)需求。停車(chē)位類(lèi)型為[普通車(chē)位/子母車(chē)位/充電樁車(chē)位等]，并配備[停車(chē)管理系統(tǒng)及設(shè)施情況]。小區(qū)配套建設(shè)有[物業(yè)管理用房面積]平方米的物業(yè)管理用房，位于[具體位置]，用于物業(yè)管理公司日常辦公及存放相關(guān)設(shè)施設(shè)備。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有[健身設(shè)施名稱(chēng)及位置]、[兒童游樂(lè)設(shè)施名稱(chēng)及位置]、[休閑廣場(chǎng)位置及設(shè)施情況]等公共活動(dòng)區(qū)域和設(shè)施，為業(yè)主提供休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。周邊配套該房屋周邊[X]米范圍內(nèi)有[學(xué)校名稱(chēng)及距離]，包括[幼兒園/小學(xué)/中學(xué)等]，為業(yè)主子女提供教育資源。周邊[X]米范圍內(nèi)有[醫(yī)院名稱(chēng)及距離]，滿(mǎn)足業(yè)主日常就醫(yī)需求。周邊[X]米范圍內(nèi)有[商場(chǎng)名稱(chēng)及距離]、[超市名稱(chēng)及距離]等商業(yè)配套，方便業(yè)主購(gòu)物消費(fèi)。交通便利，周邊有多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)，距離最近的公交站點(diǎn)為[公交站名及距離]，且距離規(guī)劃中的地鐵站[地鐵站名及距離]較近，便于業(yè)主出行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在符合交付條件時(shí)，要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、裝修等問(wèn)題，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行解釋和處理。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付前，組織相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)驗(yàn)收文件。按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修及配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋及配套設(shè)施達(dá)到交付條件。在交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。在房屋交付前，將房屋的實(shí)測(cè)面積、公攤面積等相關(guān)信息書(shū)面告知乙方，并按照多退少補(bǔ)的原則結(jié)算房?jī)r(jià)款。在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、裝修及配套設(shè)施等方面存在的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改和處理。在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時(shí)解決。在房屋交付后，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方同意接收房屋，房屋交付時(shí)間以甲方通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在查驗(yàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，否則視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。在房屋交付后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]，即[樓盤(pán)名稱(chēng)]售樓處或[具體交房地點(diǎn)詳細(xì)地址]。四、房屋交付手續(xù)辦理1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求簽署《房屋交接單》等相關(guān)文件?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、裝修及配套設(shè)施情況、房屋交付時(shí)間等信息，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并妥善保管。4.在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的整改措施。整改完成后，雙方應(yīng)再次對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。五、房屋價(jià)款結(jié)算及支付1.房屋價(jià)款按照本協(xié)議約定的單價(jià)和建筑面積計(jì)算，總價(jià)款為人民幣[X]元。2.乙方已按照本協(xié)議約定向甲方支付了部分房?jī)r(jià)款，具體支付情況如下：在[付款時(shí)間1]支付了定金人民幣[X]元；在[付款時(shí)間2]支付了首付款人民幣[X]元；在[付款時(shí)間3]通過(guò)銀行貸款方式支付了人民幣[X]元（如有）。3.在房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋的實(shí)測(cè)面積、公攤面積等相關(guān)信息書(shū)面告知乙方。如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，雙方應(yīng)按照多退少補(bǔ)的原則結(jié)算房?jī)r(jià)款。具體結(jié)算方式為：實(shí)測(cè)面積大于本協(xié)議約定建筑面積的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照超出面積對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)款向甲方支付；實(shí)測(cè)面積小于本協(xié)議約定建筑面積的，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將超出面積對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)款退還給乙方。4.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定及雙方結(jié)算后的房?jī)r(jià)款，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方采用銀行貸款方式支付剩余房?jī)r(jià)款的，應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。如乙方未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款資金未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到剩余房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的房?jī)r(jià)款不予退還。如乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，未能按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)或未能在約定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，此后乙方再以房屋質(zhì)量問(wèn)題為由提出異議的，甲方不予受理。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，