抹賬房聯(lián)建協(xié)議書

抹賬房聯(lián)建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建設(shè)抹賬房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方的權(quán)利義務(wù)、聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.聯(lián)建項目：雙方共同建設(shè)位于[具體地點]的抹賬房，該抹賬房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋用途：抹賬房建成后，主要用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，外墻采用[具體材料]，內(nèi)墻采用[具體材料]，門窗采用[具體規(guī)格和材料]。4.配套設(shè)施：聯(lián)建項目將配套建設(shè)[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、水電暖設(shè)施等]，以滿足使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與抹賬房建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有抹賬房建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建項目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時足額投入建設(shè)資金，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。配合乙方進(jìn)行施工管理，監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障聯(lián)建項目的順利實施。負(fù)責(zé)聯(lián)建項目的工程設(shè)計、施工組織、質(zhì)量控制等工作，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)確保工程質(zhì)量合格。在項目建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，完成抹賬房的建設(shè)任務(wù)。向甲方提供詳細(xì)的項目建設(shè)計劃和資金使用計劃，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗收，并將驗收合格的項目交付甲方使用。三、資金投入及分配（一）資金投入1.雙方共同承擔(dān)抹賬房建設(shè)所需的資金，具體投入金額和比例為：甲方投入資金[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入資金[X]元，占總投資的[X]%。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額及時足額投入資金。如一方未能按時足額投入資金，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）資金分配1.抹賬房建成后，按照雙方的投資比例分配房屋面積。具體分配方案為：甲方分得房屋面積為[X]平方米，乙方分得房屋面積為[X]平方米。2.對于配套設(shè)施，按照雙方投資比例分擔(dān)建設(shè)成本，并根據(jù)實際使用情況進(jìn)行合理分配。3.在項目銷售或處置過程中，所得收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。四、工程建設(shè)管理1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全過程管理，包括但不限于施工組織、質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度管理等。2.甲方有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改落實。3.工程建設(shè)過程中如需變更設(shè)計、施工方案等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致的費用增加或工期延誤，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。4.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將項目交付甲方使用，并提供相關(guān)竣工資料。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方按照本協(xié)議約定分得的房屋及相應(yīng)權(quán)益，由雙方各自負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時足額投入資金、未協(xié)助辦理審批手續(xù)等，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成建設(shè)任務(wù)、工程質(zhì)量不合格等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或項目信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充