被征收補(bǔ)償協(xié)議書

被征收補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方位于[被征收土地/房屋具體地址]的土地/房屋及附屬物實(shí)施征收，并給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)情況1.土地/房屋及附屬物詳細(xì)情況土地情況：乙方擁有位于[被征收土地具體地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋情況：乙方在上述土地上建有房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/磚木/其他]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)經(jīng)營/其他]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、大門、水井、化糞池、樹木等]，具體數(shù)量及狀況見附件[附屬物清單及現(xiàn)狀照片]。2.征收范圍：經(jīng)[測(cè)繪單位名稱]測(cè)繪，征收范圍以[征收范圍附圖]為準(zhǔn)，包含上述土地、房屋及附屬物。二、征收補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償土地補(bǔ)償款：根據(jù)[土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的土地評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），土地評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元/平方米，土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償款：依據(jù)[房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房屋的評(píng)估結(jié)果（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[具體編號(hào)]），房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元/平方米，房屋補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方實(shí)地清點(diǎn)及協(xié)商，附屬物補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件[附屬物補(bǔ)償清單]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因征收需要搬遷，甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋交付甲方之日起，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。若實(shí)際安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因征收導(dǎo)致乙方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限給予補(bǔ)償。經(jīng)核算，乙方上年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個(gè)月，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償總計(jì)：甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋位置及面積：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，房屋建筑面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米、......、[Xn]平方米，共計(jì)建筑面積[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價(jià)。根據(jù)雙方選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋和安置房屋的評(píng)估價(jià)值，經(jīng)計(jì)算，差價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。乙方自行安排搬遷的，甲方在乙方搬遷騰空房屋交付甲方之日起[X]日內(nèi)支付；乙方選擇由甲方負(fù)責(zé)搬遷的，甲方在房屋交付時(shí)直接扣除搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。若因甲方原因?qū)е乱曳匠^約定安置期限未能入住安置房屋，自逾期之日起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式對(duì)乙方的土地、房屋及附屬物實(shí)施征收。有權(quán)要求乙方提供與征收補(bǔ)償相關(guān)的資料和文件，配合甲方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估等工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施督促乙方履行，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理征收補(bǔ)償過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地征收審批、房屋產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。按照約定向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款、交付安置房屋等。有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償過程中的評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與被征收土地、房屋及附屬物相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地及房屋權(quán)屬變更記錄等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被征收土地及房屋，并將其交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保持土地及房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方辦理征收補(bǔ)償過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、測(cè)繪、登記等手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取征收補(bǔ)償款，辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算及入住手續(xù)等。四、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方按照本協(xié)議約定騰空并交付被征收土地及房屋后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價(jià)人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。甲方收到差價(jià)后，向乙方出具收款憑證，并按照本協(xié)議約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)。五、搬遷及交付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)將被征收土地及房屋騰空交付給甲方。2.乙方搬遷過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保土地及房屋內(nèi)的物品安全，因乙方原因造成物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方交付被征收土地及房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提交土地及房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件、鑰匙等，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為乙方已完成交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償款[X]%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住安置房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在征收補(bǔ)償過程中遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的差價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[附屬物清單及現(xiàn)狀照片]、[附屬物補(bǔ)償清單]、[征收范圍附圖]等與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的