管護(hù)站建設(shè)協(xié)議書(shū)

管護(hù)站建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)管護(hù)站，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就管護(hù)站建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管護(hù)站建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.建筑工程管護(hù)站主體建筑為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要功能區(qū)域，如辦公區(qū)、宿舍區(qū)、設(shè)備存放區(qū)等]。建筑外立面采用[外立面裝飾材料及顏色等詳細(xì)描述]，確保建筑外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、普通裝修等]，墻面采用[墻面裝飾材料]，地面采用[地面裝飾材料]，天花板采用[天花板裝飾材料]，并配備相應(yīng)的照明、通風(fēng)、給排水等設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備安裝安裝消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，確保符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)。配備監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)管護(hù)站周邊及站內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域的24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控設(shè)備應(yīng)具備高清畫(huà)質(zhì)、存儲(chǔ)功能，并可與相關(guān)部門(mén)聯(lián)網(wǎng)。安裝通訊設(shè)備，確保站內(nèi)有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)信號(hào)和固定電話線路，滿足日常辦公及應(yīng)急通訊需求。配置辦公設(shè)備，如辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，具體設(shè)備型號(hào)和數(shù)量按照甲方需求清單執(zhí)行。建設(shè)供暖系統(tǒng)，采用[供暖方式，如集中供暖、電暖器供暖等]，確保室內(nèi)溫度在冬季達(dá)到[規(guī)定溫度標(biāo)準(zhǔn)]。3.場(chǎng)地及配套工程管護(hù)站建設(shè)用地面積為[X]平方米，進(jìn)行場(chǎng)地平整、硬化及綠化。場(chǎng)地硬化采用[硬化材料及厚度等描述]，綠化面積不少于[X]平方米，種植適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的樹(shù)木、花草等。建設(shè)圍墻，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)及樣式]，確保管護(hù)站的安全性和獨(dú)立性。規(guī)劃站內(nèi)道路，道路寬度為[X]米，采用[道路鋪設(shè)材料]，方便人員和車(chē)輛通行。建設(shè)污水處理設(shè)施，對(duì)站內(nèi)生活污水進(jìn)行處理，達(dá)到[污水排放標(biāo)準(zhǔn)]后排放或回用。（二）建設(shè)地點(diǎn)管護(hù)站建設(shè)地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定的為準(zhǔn)。（三）建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期限自合同簽訂之日起[開(kāi)始日期]開(kāi)始，至[結(jié)束日期]竣工并通過(guò)驗(yàn)收，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)交付使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)管護(hù)站建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)，確保資金及時(shí)足額到位，不影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理管護(hù)站建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的外部協(xié)調(diào)問(wèn)題，如與周邊單位或居民的關(guān)系協(xié)調(diào)等。組織相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定要求甲方支付建設(shè)款項(xiàng)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤或變更，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的工期順延或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備建設(shè)管護(hù)站所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求進(jìn)行管護(hù)站建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等，并確保所采購(gòu)的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供工程保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方保修金中扣除。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）建設(shè)款項(xiàng)總額本管護(hù)站建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。4.工程竣工并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。5.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更說(shuō)明。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工方案和預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款和工期。變更后的工程價(jià)款和工期應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏纱嗽黾拥馁M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，延誤的工期不予順延。五、驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備清單等。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延誤或變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定采購(gòu)材料、設(shè)備，或采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充