招租總代理協(xié)議書(shū)

招租總代理協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]的招租代理權(quán)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的招租代理能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]招租總代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情名稱(chēng)：[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]位置：[詳細(xì)地址]面積：[X]平方米用途：[如商業(yè)、辦公、居住等]現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的狀態(tài)，如毛坯、簡(jiǎn)裝、已裝修并配備一定設(shè)施等]2.招租服務(wù)內(nèi)容乙方作為招租總代理，負(fù)責(zé)為甲方的[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]尋找合適的租戶(hù)，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂等相關(guān)事宜。具體服務(wù)包括但不限于：制定招租方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、宣傳推廣計(jì)劃等。通過(guò)各種合法渠道發(fā)布招租信息，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙雜志、線下活動(dòng)等。接待潛在租戶(hù)的咨詢(xún)、看房，并提供必要的介紹和解答。對(duì)潛在租戶(hù)進(jìn)行資格審查，包括但不限于信用狀況、經(jīng)營(yíng)能力等。協(xié)助甲方與租戶(hù)進(jìn)行租賃合同條款的洽談、起草、審核，并促成合同簽訂。在租賃合同履行期間，協(xié)助處理可能出現(xiàn)的與租賃相關(guān)的問(wèn)題，如租戶(hù)的投訴、維修協(xié)調(diào)等（如有約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招租代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉招租工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方推薦的潛在租戶(hù)進(jìn)行最終審定。按照本協(xié)議約定，享有招租代理工作所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供與招租標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、標(biāo)的物現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與招租代理工作相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書(shū)、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在招租過(guò)程中，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方已接觸并正在洽談的潛在租戶(hù)直接簽訂租賃合同或進(jìn)行其他有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取招租代理費(fèi)用。在招租代理工作范圍內(nèi)，自主開(kāi)展工作，包括但不限于選擇宣傳推廣渠道、確定看房時(shí)間等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)招租工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行招租代理職責(zé)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真開(kāi)展招租代理工作，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶(hù)，并促成租賃合同的簽訂。定期向甲方匯報(bào)招租工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在租戶(hù)的意見(jiàn)和需求。保守在招租代理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。在招租過(guò)程中，不得采取不正當(dāng)手段干擾市場(chǎng)秩序或損害甲方及其他方的合法權(quán)益。對(duì)潛在租戶(hù)的資格審查結(jié)果負(fù)責(zé)，如因乙方審查不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付招租代理費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式在租賃合同簽訂且租戶(hù)按照合同約定支付首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。在租賃合同履行滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、招租標(biāo)的物情況變更等原因需要調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸并正在洽談的潛在租戶(hù)直接簽訂租賃合同或進(jìn)行其他有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)按照租賃合同年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行招租代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能在合理期限內(nèi)成功出租標(biāo)的物或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方的租金損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在招租過(guò)程中采取不正當(dāng)手段干擾市場(chǎng)秩序或損害甲方及其他方合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩