租土地合同轉讓協(xié)議書

租土地合同轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其租賃的土地合同權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用于[土地具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地租賃期限：原土地租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在上述租賃土地合同中享有的全部權利義務轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、地上附著物所有權（如有）、按照原租賃合同約定使用土地的權利等。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包括甲方在租賃土地上的投入、預期收益等所有權益價值。三、付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成土地合同變更手續(xù)后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、權利與義務的轉讓1.甲方權利義務的轉讓自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原土地租賃合同中享有的權利全部轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃土地的權利、獲取租賃土地上收益的權利等。甲方應確保其轉讓給乙方的權利不存在任何瑕疵或爭議，否則甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。甲方應向乙方提供原土地租賃合同原件及相關附件，并協(xié)助乙方辦理與土地租賃合同轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于通知土地出租方、辦理合同變更登記等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在土地租賃合同轉讓過程中，甲方應如實向乙方披露與租賃土地有關的所有信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地租賃期間的使用情況、有無糾紛等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。2.乙方權利義務的受讓乙方自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在原土地租賃合同中的所有權利，并承擔相應的義務。乙方應按照原土地租賃合同約定的用途和方式使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。乙方應按時足額向土地出租方支付租金及其他相關費用，如因乙方逾期支付導致的一切責任和損失由乙方自行承擔。乙方應妥善保護租賃土地及地上附著物，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、土地交付1.甲方應在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后[X]個工作日內，將租賃土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付前，租賃土地及地上附著物的相關費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃土地或轉讓的權利存在瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。3.若乙方未按照原土地租賃合同約定使用土地或履行其他義務，導致甲方或土地出租方遭受損失的，乙方應負責賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議