私建房安全協(xié)議書

私建房安全協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.建房要求基礎(chǔ)部分：采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求，以確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)：墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，按照[墻體厚度]砌筑，保證墻體垂直、平整；梁、柱等承重結(jié)構(gòu)應(yīng)使用[鋼筋規(guī)格及混凝土強度等級]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面防水：屋面采用[防水材料名稱]進行防水處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修：地面采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[天花板裝修材料，如吊頂、石膏板等]。具體裝修標準以雙方另行協(xié)商確定的裝修設(shè)計圖紙為準。門窗安裝：安裝[門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，確保門窗密封性良好，開啟靈活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工進度和安全要求進行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。負責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地符合建房條件。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[方]承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方進場施工前，提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，提供相關(guān)證書復(fù)印件作為本協(xié)議附件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工進度和安全要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，提交給甲方審核同意后實施。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，配備必要的安全防護設(shè)施和警示標志，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。負責(zé)采購和使用符合質(zhì)量標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計不符，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，并按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料。三、建房費用及支付方式1.建房費用本協(xié)議項下的建房總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅費及其他相關(guān)費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；屋面防水及室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未能按時組織驗收，視為甲方認可該分項工程質(zhì)量合格?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)。五、施工工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以工程實際完成情況為準，但不得超過約定的工期天數(shù)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和操作規(guī)程，制定安全管理制度和安全應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施和消防器材。3.乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個人安全防護用品。4.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門。乙方承擔(dān)因安全事故造成的一切責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場及周邊環(huán)境受到污染或損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定支付建房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工進度和安全要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的全部費用。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2