房子意向金協(xié)議書

房子意向金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對(duì)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）有購(gòu)買意向，甲方同意在一定條件下保留該房屋給乙方，并接受乙方支付的意向金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購(gòu)買意向事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋樓層為[X]層（總層數(shù)為[X]層），朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，附帶設(shè)施包含[列舉如家電、家具、車位等附帶設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可自由轉(zhuǎn)讓交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，目前不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收意向金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售或與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。在支付意向金后，有權(quán)要求甲方提供該房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付意向金。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向甲方反饋查看意見(jiàn)。若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。三、意向金的支付與退還1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.退還條件若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定不購(gòu)買該房屋，或者因乙方自身原因未能與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，或者甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該房屋另行出售或與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的意向金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。如雙方未能在該期限內(nèi)簽訂正式合同，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無(wú)息退還乙方。2.合同條款正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定，并確保合同條款合法有效。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售或與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋，除應(yīng)雙倍返還乙方意向金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金或未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金，乙方應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議