物業(yè)裝修前協(xié)議書

物業(yè)裝修前協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對其位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)進行裝修，為了規(guī)范裝修行為，保障裝修工程的順利進行，維護小區(qū)的公共利益和安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務具體描述（一）裝修房屋基本情況乙方所裝修的房屋位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。（二）裝修內(nèi)容概述乙方裝修工程包括但不限于以下項目：1.室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，具體材料及工藝要求為[詳細描述，如墻面采用乳膠漆，顏色為[具體色號]，地面鋪設[材質(zhì)]地板等]。2.水電線路改造，改造應符合國家及地方相關安全標準，確保線路布局合理、安全可靠。3.門窗安裝及更換，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[詳細尺寸]，應保證密封性、隔音性良好。4.廚房、衛(wèi)生間的防水處理及潔具安裝，防水處理應達到[具體防水標準]，潔具品牌為[具體品牌]，型號為[詳細型號]。5.其他裝修項目：[如有其他特殊裝修項目，在此詳細列出]（三）物業(yè)服務內(nèi)容1.為乙方提供裝修相關的咨詢服務，解答乙方關于裝修流程、裝修規(guī)范等方面的疑問。2.對乙方裝修現(xiàn)場進行巡查，檢查裝修是否符合本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。3.協(xié)助乙方辦理裝修期間涉及的相關手續(xù)，如裝修許可證的辦理等。4.協(xié)調(diào)乙方與其他業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛，維護小區(qū)的和諧秩序。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定對乙方的裝修行為進行監(jiān)督檢查，對不符合規(guī)定的裝修行為有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況制定或調(diào)整裝修管理規(guī)定，并及時通知乙方。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或影響公共利益的行為，有權(quán)采取必要措施制止，并要求乙方消除隱患。2.義務按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務，保障乙方裝修工程的順利進行。向乙方告知小區(qū)裝修管理規(guī)定及相關注意事項，確保乙方了解并遵守相關規(guī)定。對乙方裝修過程中提出的合理問題和需求，及時給予解答和協(xié)助。定期對小區(qū)裝修情況進行統(tǒng)計和分析，不斷完善裝修管理服務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務。在符合法律法規(guī)及小區(qū)裝修管理規(guī)定的前提下，自主決定裝修方案和裝修內(nèi)容。對甲方的監(jiān)督檢查行為有異議時，有權(quán)提出申辯，并要求甲方說明理由。2.義務遵守國家及地方有關裝修的法律法規(guī)，以及本協(xié)議和小區(qū)裝修管理規(guī)定，文明施工，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在裝修前向甲方提交詳細的裝修設計方案、施工計劃等資料，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修設計方案應符合國家及地方相關規(guī)范要求，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標準進行施工，確保裝修質(zhì)量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責裝修垃圾的清理和運輸，按照甲方指定的地點和時間進行堆放和處理，不得隨意丟棄。施工期間，乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)，減少對其他業(yè)主的影響。如因特殊情況需要連續(xù)施工的，應提前辦理相關手續(xù)，并告知受影響的業(yè)主。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方要求及時整改存在的問題。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取進一步措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。裝修工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可辦理相關手續(xù)。三、裝修期限及施工時間（一）裝修期限乙方裝修工程的期限自本協(xié)議簽訂之日起______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。（二）施工時間乙方應在每天上午______時至下午______時之間進行施工，中午______時至下午______時為休息時間，禁止進行高噪音作業(yè)。因工藝要求必須連續(xù)施工的，乙方應提前辦理相關手續(xù)，并告知受影響的業(yè)主。法定節(jié)假日及小區(qū)規(guī)定的禁止施工時間內(nèi)，乙方不得進行施工。四、裝修保證金及其他費用（一）裝修保證金乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納裝修保證金人民幣______元。裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方無違反本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，甲方在______個工作日內(nèi)將裝修保證金全額退還乙方（不計利息）。如乙方在裝修過程中存在違反規(guī)定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)相關規(guī)定扣除相應的裝修保證金，扣除后的剩余部分退還乙方。（二）其他費用1.裝修垃圾清運費：乙方應按照每平方米______元的標準向甲方繳納裝修垃圾清運費，共計人民幣______元。該費用用于支付甲方清運乙方裝修垃圾的費用。2.出入證工本費：乙方如需辦理裝修人員出入證，應按照每個______元的標準向甲方繳納出入證工本費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務，導致乙方裝修工程受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方無故拒絕乙方的合理申辯，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標準進行施工，導致裝修質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反國家及地方有關裝修的法律法規(guī)，或本協(xié)議和小區(qū)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按照相關規(guī)定進行整改。乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取進一步措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如乙方的違規(guī)行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修保證金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工時間進行施工，影響其他業(yè)主正常生活的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并按照每次______元的標準向甲方支付違約金。如乙方多次違反施工時間規(guī)定，甲方有權(quán)采取進一步措施，直至解除本協(xié)議。5.若乙方未按照本協(xié)議約定清理裝修垃圾，甲方有權(quán)代為清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照裝修垃圾清運費的______倍向甲方支付違約金。6.若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)采取法律措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方裝修工程竣工且甲方驗收合格，并辦理完相關手續(xù)后終止。（三）協(xié)