所羅門租島協(xié)議書

所羅門租島協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[島嶼具體位置]的島嶼（以下簡稱"該島嶼"），乙方有意租賃該島嶼，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方島嶼事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.島嶼基本情況該島嶼面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。島嶼地形地貌為[詳細(xì)描述地形地貌，如山地、平原、沙灘等]，島上植被覆蓋情況為[說明植被種類及覆蓋比例等]。2.配套設(shè)施島上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、衛(wèi)生設(shè)施等]。擁有碼頭一座，碼頭長度為[X]米，可停靠船只類型為[說明可?？康拇灰?guī)格，如小型游艇、中型帆船等]，碼頭配套設(shè)施有[列舉碼頭相關(guān)設(shè)施，如系船樁、引橋等]。島上配備有[具體說明其他配套設(shè)施，如淡水供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理設(shè)施、通訊設(shè)備等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該島嶼。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該島嶼，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策重大調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]支付違約金，乙方已支付的租金不予退還。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該島嶼的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該島嶼擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該島嶼，不受任何第三方的干涉和阻礙。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該島嶼及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該島嶼相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方的租賃使用不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該島嶼，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，對該島嶼及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全性和合法性。因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該島嶼及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)對該島嶼及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得改變該島嶼的主體結(jié)構(gòu)和用途。改造裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)拆除自行添加的設(shè)施，恢復(fù)該島嶼原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)邀請第三方共同使用該島嶼，但應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該島嶼及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)愛護(hù)該島嶼及相關(guān)配套設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致該島嶼及相關(guān)設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該島嶼及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋修繕、水電設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等。維護(hù)管理費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該島嶼。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還該島嶼及相關(guān)配套設(shè)施，且交還的島嶼及設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)和完好程度。乙方未按照約定交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該島嶼或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議其他條款的約定執(zhí)行。乙方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致租賃期限無法按照原計劃執(zhí)行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金等相關(guān)條款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效