合建房分配協(xié)議書

合建房分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[合建房具體名稱]的建設(shè)項目（以下簡稱"合建房"），為明確雙方在合建房分配過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房基本情況1.合建房位置：合建房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.合建房面積：合建房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。（具體面積以相關(guān)部門最終測繪面積為準(zhǔn)）3.合建房結(jié)構(gòu)及層數(shù)：合建房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。4.合建房用途：合建房規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。二、分配原則1.雙方按照各自在合建房建設(shè)過程中的出資比例、貢獻(xiàn)大小等因素進(jìn)行合建房的分配。2.分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、分配方案1.房屋分配甲方分得位于合建房[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。（房屋具體位置及面積以最終測繪為準(zhǔn)）乙方分得位于合建房[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。（房屋具體位置及面積以最終測繪為準(zhǔn)）2.附屬設(shè)施分配雙方共同擁有合建房的附屬設(shè)施，包括但不限于地下室、停車位、綠地、電梯、樓梯間等。附屬設(shè)施的使用按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。對于停車位，甲方分得[數(shù)量]個停車位，乙方分得[數(shù)量]個停車位。停車位的具體位置由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)部門進(jìn)行備案。3.共有部分權(quán)益合建房的共有部分，如屋頂、外墻面、大堂、公共走廊、樓梯間、電梯間等，雙方享有平等的權(quán)益，共同承擔(dān)維護(hù)、管理等責(zé)任。共有部分的經(jīng)營收益，在扣除合理的管理費用后，按照雙方的房屋建筑面積比例進(jìn)行分配。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得合建房中屬于自己的房屋及附屬設(shè)施。對自己分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)參與合建房共有部分的管理和決策，按照房屋建筑面積比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合建房建設(shè)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)工程款、稅費等。協(xié)助乙方辦理合建房分配過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的文件和資料。遵守合建房所在小區(qū)的管理規(guī)定，與其他業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。不得擅自改變自己分得房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方及相關(guān)部門的同意。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得合建房中屬于自己的房屋及附屬設(shè)施。對自己分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)參與合建房共有部分的管理和決策，按照房屋建筑面積比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合建房建設(shè)過程中的相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)工程款、稅費等。協(xié)助甲方辦理合建房分配過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的文件和資料。遵守合建房所在小區(qū)的管理規(guī)定，與其他業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。不得擅自改變自己分得房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記房屋交付1.合建房建設(shè)工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在[交付時間]將屬于甲方的房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量合格證明、使用說明書、保修書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在合建房交付后[產(chǎn)權(quán)登記時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方擅自改變自己分得房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理合建房分配過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。6.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同