潛山安置房協(xié)議書

潛山安置房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于潛山市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該安置房位于潛山市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[安置房性質(zhì)，如政府統(tǒng)建安置房、棚戶區(qū)改造安置房等]，目前房屋狀態(tài)為[已竣工未交付、已交付但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等具體情況]。2.附屬設(shè)施與該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝等）、門窗配置（材質(zhì)、規(guī)格等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆等品牌及型號）、太陽能熱水器（品牌及型號）、水電設(shè)施（電線規(guī)格、水管材質(zhì)等）、通信設(shè)施（有線電視接口、網(wǎng)絡(luò)接口等）、小區(qū)內(nèi)的停車位（如有，注明車位號及相關(guān)權(quán)益情況）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該安置房享有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在房屋交付前，有權(quán)按照房屋所在地相關(guān)規(guī)定和習(xí)慣使用該房屋，但應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該安置房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于安置房分配證明、房屋驗(yàn)收合格證明等。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保乙方接收房屋后不會因上述問題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對該安置房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該安置房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付購房款時(shí)，可沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前等]向甲方支付。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本協(xié)議約定處理完與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛。3.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于安置房分配證明、房屋驗(yàn)收合格證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.雙方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，包括但不限于甲方的身份證明、安置房分配證明、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收合格證明等，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，如簽字、蓋章、到場辦理手續(xù)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的其他文件和資料，并及時(shí)提交給甲方及相關(guān)部門。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方提供的資料不齊全或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)差價(jià)損失、貸款利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如甲方隱瞞該安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該安置房，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該安置房，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因未能按照相關(guān)部門要求提供齊全或符合要求的資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充