安置房私下協(xié)議書

安置房私下協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該安置房位于[詳細(xì)地址]，為[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該安置房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如地下室、停車位等]。3.該安置房目前的狀態(tài)為[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該安置房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收該安置房后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中除甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用外的其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.該安置房的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該安置房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋及附屬設(shè)施完好，能正常使用，且水電氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付前。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響本協(xié)議約定的交付時(shí)間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.待該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的時(shí)間和流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時(shí)間延遲或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)文件、證明或協(xié)助辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得拖延或拒絕。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)將該安置房另行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、維權(quán)費(fèi)用等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項(xiàng)（扣除定金部分）。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本