推拿店房租協(xié)議書

推拿店房租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋用于經(jīng)營推拿店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所確定的為準(zhǔn)。2.房屋面積：租賃房屋的建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測(cè)量面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行租金調(diào)整。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營推拿店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將房屋另行出租。3.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或違反本協(xié)議約定未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修、賠償或支付違約金等。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補(bǔ)足差額。五、房屋交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.返還要求：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修完好（正常損耗除外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并承擔(dān)因清理物品產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未按照約定時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.裝修及添附物處理：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修及添附物，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，可由乙方自行拆除，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。對(duì)于無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方對(duì)補(bǔ)償事宜另行協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營推拿店相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并在租賃房屋內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如房屋維修、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營推拿店。不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好經(jīng)營場(chǎng)所的環(huán)保、消防等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е颅h(huán)保、消防等問題產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營推拿店所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將房屋騰空并返還給甲方。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋安全使用。乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等的日常維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。若乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的非因乙方原因造成的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修費(fèi)用：因甲方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因雙方責(zé)任劃分不清導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照過錯(cuò)比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)因維修不及時(shí)給乙方造成的損失。若甲方擅自提前收回房屋或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還房屋給甲方造成的其他損失。若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.協(xié)議變更與補(bǔ)