房售房合同范本

房售房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。7.房屋附屬設(shè)施：配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉房屋附帶的配套設(shè)施，如燃?xì)夤艿馈⑴瘹庠O(shè)備、有線電視接口、寬帶接口等]裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并具體說明裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面材料，廚衛(wèi)設(shè)施等]二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，登記時(shí)間為[登記日期]，房屋所有權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如存在，詳細(xì)說明抵押或查封的情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、查封法院等信息；如不存在，注明"該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況"]三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含交易過程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人。出賣人收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。每次付款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的收款憑證。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。待銀行審批通過后，買受人應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署貸款合同及相關(guān)文件。銀行將貸款金額直接支付給出賣人指定的賬戶。買受人應(yīng)自行承擔(dān)因貸款申請(qǐng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款未獲批后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交房條件：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶等配套設(shè)施能夠正常使用，出賣人應(yīng)確保相關(guān)設(shè)施已開通并可正常運(yùn)行。房屋已完成合同約定的裝修內(nèi)容（如有），裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等，并確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。5.出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。如因出賣人故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。如買受人逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向出賣人支付違約金。如出賣人同意繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人原因?qū)е路课菸茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.買受人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理或需要增加費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因出賣人原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時(shí)出賣人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向買受人支付違約金。如買受人同意繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按照逾期交付期間應(yīng)支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。3.買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，除按照本合同第五條第（二）款第2項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任外，出賣人還有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照逾期未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因政府政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。