安置樓買賣協(xié)議書

安置樓買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置樓具體地址]的安置樓一套，乙方有意購買該安置樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該安置樓位于[安置樓所在小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋現(xiàn)狀該安置樓為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并說明包含的裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]；若為期房，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]，目前工程進(jìn)度為[描述工程進(jìn)展情況]。該安置樓所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等，明確土地性質(zhì)]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限截止時間]止。該安置樓的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施的配備情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該安置樓享有合法的處分權(quán)，保證所出售的安置樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與該安置樓相關(guān)的真實(shí)、有效的證件及資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該安置樓買賣相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方與安置樓開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利取得該安置樓的相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將安置樓交付給乙方，并保證交付的安置樓符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀。確保該安置樓在交付前不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用及責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付安置樓，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該安置樓的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理與該安置樓買賣相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收安置樓時，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對安置樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該安置樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該安置樓，定金不予退還；若甲方違約不出售該安置樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體時間，如安置樓交付前/辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前等明確時間節(jié)點(diǎn)]，通過銀行貸款（若有）或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后及時向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜，如提供必要的證明文件等。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。四、交付時間與方式1.交付時間若該安置樓為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付首付款后的[X]日內(nèi)，將安置樓交付給乙方；若為期房，甲方應(yīng)在安置樓具備交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)，并在通知后的[X]日內(nèi)將安置樓交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行安置樓的交接。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。甲方應(yīng)向乙方提供安置樓的鑰匙、相關(guān)資料（如安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等），并協(xié)助乙方對安置樓進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款且安置樓具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該安置樓的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在上述約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的安置樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該安置樓的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在接收安置樓時無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或在驗(yàn)收后無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未