留用地簽約協(xié)議書

留用地簽約協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有留用地相關權益，乙方有意受讓該留用地權益，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就留用地權益轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.留用地位置：該留用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該留用地面積為[X]平方米（以最終測繪為準）。3.土地性質：該留用地性質為[集體建設用地性質]。4.規(guī)劃用途：按照相關規(guī)劃，該留用地用途為[具體規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取留用地權益轉讓款項。有權對乙方使用留用地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)使用留用地，有權要求乙方整改或采取其他措施。2.義務保證對該留用地擁有合法權益，有權進行轉讓，且不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。協(xié)助乙方辦理留用地相關手續(xù)，包括但不限于土地權屬變更登記、規(guī)劃審批手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。在協(xié)議簽訂后，負責向相關部門申請將留用地權益轉移至乙方名下，并承擔辦理過程中產生的應由甲方承擔的費用，如契稅等。向乙方如實告知留用地的現(xiàn)狀、存在的問題以及可能影響乙方使用的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用留用地，在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對留用地進行開發(fā)建設、經營管理等活動。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如因甲方未履行協(xié)助義務導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付留用地權益轉讓款項。按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求使用留用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。在使用留用地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，承擔因使用留用地而產生的各項稅費及其他費用。接受甲方的監(jiān)督，按照甲方合理要求提供相關資料和信息。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協(xié)商一致，確定該留用地權益轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作轉讓價款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成留用地權益轉移登記手續(xù)（以土地管理部門頒發(fā)新的權屬證書為準）后的[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方交付留用地相關資料及鑰匙后的[X]日內支付完畢。四、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將留用地交付給乙方。交付時，甲方應確保留用地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，不存在地上建筑物、附著物等未清理或其他影響乙方使用的情況。2.交付方式為實地交付，雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括留用地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，作為雙方土地交付的憑證。五、手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，啟動留用地權益轉移登記手續(xù)的辦理工作，并在[X]個工作日內將辦理所需的文件和資料提交給相關部門。2.乙方應積極配合甲方辦理手續(xù)，按照要求提供個人身份證明、授權委托書等相關資料。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。3.辦理留用地權益轉移登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未按時交付土地、隱瞞留用地相關問題等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓價款、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效