過(guò)戶前交房協(xié)議書(shū)

過(guò)戶前交房協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成初步意向，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就過(guò)戶前房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、窗簾、燈具等，并注明品牌、型號(hào)及狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)處理交付前房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)該房屋無(wú)欠費(fèi)情況。在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，配合乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、狀態(tài)等進(jìn)行檢查，如有異議有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋交付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的使用、管理及維護(hù)責(zé)任。三、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交給乙方，并帶領(lǐng)乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.交付前費(fèi)用房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)結(jié)算完畢。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)憑證。2.交付后費(fèi)用房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條規(guī)定："租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。"雖本協(xié)議為房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶前交房協(xié)議，但房屋質(zhì)量的基本要求應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保乙方后續(xù)使用安全。2.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、門(mén)窗密封性、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次通知乙方驗(yàn)收。如經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋交付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方在驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)故意刁難或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充