裝修頂房租協(xié)議書(shū)

裝修頂房租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及用途1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租金支付方式乙方以裝修抵頂租金的方式支付租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度完成裝修并視為相應(yīng)租金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方完成裝修工程的[X]%，視為支付第[X]年的租金；在裝修工程完成[X]%后的[X]日內(nèi)，乙方完成裝修工程的[X]%，視為支付第[X]年的租金；在裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方完成裝修工程的剩余[X]%，視為支付剩余租賃期限的租金。三、裝修相關(guān)事宜1.裝修方案乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及甲方同意的裝修方案進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自降低裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。3.裝修施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在裝修過(guò)程中影響其他業(yè)主的正常生活。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方裝修施工存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修施工存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合租賃條件，具備合法出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金。在乙方裝修施工過(guò)程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如提供房屋原始圖紙等資料。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金或押金（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。在經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金（以裝修抵頂租金的方式）。按照甲方同意的裝修方案進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用及施工安全責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成裝修或支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未完成裝修金額或未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意提前解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有